Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus, idyllisch gelegen etwa 15 km von Klagenfurt entfernt in der Gemeinde Ludmannsdorf. Die leicht erhöhte Lage bietet Sonne von früh bis spät und der große Garten schafft eine entspannte Atmosphäre.
Das ursprünglich ab 1963 errichtete Wohnhaus wurde etwa ab 1984 bis 1986 erneuert, aus- und umgebaut und ein Zubau errichtet. Es bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 180 m². Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein etwa 50m² großes Nebengebäude (Garage), welches an das Haus angebaut ist. Man kommt trockenen Fußes von der Garage zur Haustür. Der hintere Teil des Nebengbäudes ist ein vielfältig nutzbarer Raum. Das Grundstück hat großzügige 1.014m² und ist als Bauland Dorfgebiet gewidmet.
Erdgeschoss:
• Küche mit Essbereich
• Zwei Schlafzimmer
• Kleiner Raum
• Vorraum
• WC
• Badezimmer

Obergeschoss:
• Offene Küche mit Essbereich
• Schlafzimmer
• WC
• Badezimmer mit kleiner Sauna
• Offener Wohnbereich mit gemütlichem Kamin
• Balkon nach Südosten
• Große Terrasse von ca. 50 m² nach Westen

Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand (Nussbaum) lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Immobilie wird über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt und ist vollständig an das Kanal-, Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail unter Anbieter kontaktieren oder Sie rufen gleich an. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Details und eine Besichtigung zur Verfügung