- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
Doppelhaushälfte mit Pool, Garage & Klima zum verkaufen
540.000 €
103 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 17 m²
Preis / m²5.242,72 €
Grundstücksfläche250 m²
Baujahr2021
PrivatS. P.
2522 Oberwaltersdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis540.000 €
Kaufpreis pro m²5.242,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten70 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Doppelhaushälfte
Baujahr 2021, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett
Gesamtfläche 103 m²
Grundstücksfläche 250 m², Gartenfläche 90 m²
1 Terrasse 17 m²
1 Loggia 3,4 m², Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Klimatisiert, Gartennutzung, Swimmingpool
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
48,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A
Beschreibung
Wir verkaufen unsere Top Doppelhaushälfte in Oberwaltersdorf!
Das Haus wurde 2021 in Ziegelmassivbauweise fertiggestellt.
Im gesamten Haus wurden hochwertige Parkettböden (Eiche) verlegt, in den Nassräumen sowie im Vorraum und den Abstellräumen Fliesen.
Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung.
Die Küche stammt von einem bekannten Küchenstudio und ist ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Die Fronten haben eine Anti-Fingerprint Beschichtung, die Rückwand ist aus schwarzem Glas.
In den Bädern sind Waschbecken von Villeroy & Boch verbaut. Die WCs sind von Duravit & Geberit.
Das Haus teilt sich wie folgt im Erdgeschoss auf:
• Überdachter Eingangsbereich
• Vorraum
• Gäste WC
• Offene Wohn/Ess/Küche
• Abstellraum/Waschraum unter den Stiegen
Obergeschoss:
• Abstellraum
• Schlafzimmer mit Loggia
• Angrenzender Schrankraum/Home Office Bereich
• Kinder/Gästezimmer
• Badezimmer mit zusätzlichem WC & Walk-In Regendusche.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse und dem Garten.
Hier wurde 2023 ein Einbaupool in der Größe 3x6m errichtet, welcher beheizt ist und mit einer RGB-LED Lampe ausgestattet ist.
Desweiteren wurde ein neuer Zaun zwischen den Gärten errichtet sowie ein hochwertiger und pflegeleichter Kunstrasen verlegt.
Am Pool angrenzend findet sich noch eine kleine WPC-Terrasse, unter dieser befindet sich die Pooltechnik.
Am Haus angrenzend gibt es eine Einzelgarage mit einer Wallbox für Ihr E-Auto sowie angrenzend der Technikraum, durch den man in den Garten gelangt.
Vor der Garage befindet sich noch ein Stellplatz.
Im Erdgeschoss befinden sich an allen Fenstern Raffstores, im Obergeschoss Außenjalousien. Beides ist elektrisch steuerbar mittels Fernbedienung. An den Fenstern befinden sich Fliegenschutzgitter.
Im Obergeschoss befindet sich noch eine Klimaanlage, welche ebenfalls 2023 installiert wurde.
Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Verfügbarkeit nach Absprache.
Möblierung kann gesamt übernommen werden.
Preis verhandelbar.
Provisionsfrei.
Nebeninfo:
Bitte kein Makleranrufe, da ich selbst Immobilienmakler bin möchte ich das Haus selbst verkaufen.
Das Haus wurde 2021 in Ziegelmassivbauweise fertiggestellt.
Im gesamten Haus wurden hochwertige Parkettböden (Eiche) verlegt, in den Nassräumen sowie im Vorraum und den Abstellräumen Fliesen.
Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung.
Die Küche stammt von einem bekannten Küchenstudio und ist ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Die Fronten haben eine Anti-Fingerprint Beschichtung, die Rückwand ist aus schwarzem Glas.
In den Bädern sind Waschbecken von Villeroy & Boch verbaut. Die WCs sind von Duravit & Geberit.
Das Haus teilt sich wie folgt im Erdgeschoss auf:
• Überdachter Eingangsbereich
• Vorraum
• Gäste WC
• Offene Wohn/Ess/Küche
• Abstellraum/Waschraum unter den Stiegen
Obergeschoss:
• Abstellraum
• Schlafzimmer mit Loggia
• Angrenzender Schrankraum/Home Office Bereich
• Kinder/Gästezimmer
• Badezimmer mit zusätzlichem WC & Walk-In Regendusche.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse und dem Garten.
Hier wurde 2023 ein Einbaupool in der Größe 3x6m errichtet, welcher beheizt ist und mit einer RGB-LED Lampe ausgestattet ist.
Desweiteren wurde ein neuer Zaun zwischen den Gärten errichtet sowie ein hochwertiger und pflegeleichter Kunstrasen verlegt.
Am Pool angrenzend findet sich noch eine kleine WPC-Terrasse, unter dieser befindet sich die Pooltechnik.
Am Haus angrenzend gibt es eine Einzelgarage mit einer Wallbox für Ihr E-Auto sowie angrenzend der Technikraum, durch den man in den Garten gelangt.
Vor der Garage befindet sich noch ein Stellplatz.
Im Erdgeschoss befinden sich an allen Fenstern Raffstores, im Obergeschoss Außenjalousien. Beides ist elektrisch steuerbar mittels Fernbedienung. An den Fenstern befinden sich Fliegenschutzgitter.
Im Obergeschoss befindet sich noch eine Klimaanlage, welche ebenfalls 2023 installiert wurde.
Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Verfügbarkeit nach Absprache.
Möblierung kann gesamt übernommen werden.
Preis verhandelbar.
Provisionsfrei.
Nebeninfo:
Bitte kein Makleranrufe, da ich selbst Immobilienmakler bin möchte ich das Haus selbst verkaufen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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Anbieter:in
PrivatS. P.
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