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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Modernes Geschäftslokal - Ihre Chance auf Erfolg!

5.517
 
368 m²Terrasse 122 m²
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Said Kikic
8020 Graz
stark frequentierte Lage

Laufende Kosten

Miete5.516,74 €
Preis pro m²14,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto8.103,39 €
USt. Gesamtbelastung1.620,67 €
Gesamtmiete Netto7.596,13 €
USt. Gesamtmiete1.519,22 €
USt. Miete1.103,35 €
Betriebskosten758,37 €
USt. Betriebskosten151,67 €
Sonstige Kosten Netto1.321,02 €
USt. Sonstige Kosten264,2 €
Heizkosten Netto507,26 €
USt. Heizkosten101,45 €

Einmalige Kosten

Ablöse115.000 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
unbefristet
Sonstige
Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Fliesen
Nutzfläche 368 m²
Lagerfläche 155 m²
1 Terrasse 122 m²
Freiflächen 122 m², Gastterrasse
2 Toiletten
Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Bar, Pissoir, Klimatisiert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
120 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Entdecken Sie jetzt Ihre Chance auf eine hervorragende Gewerbeimmobilie!

Diese attraktive Immobilie vereint ein stilvolles Geschäftslokal mit einer einladenden Restaurantfunktion und einem vielseitigen Lebensmittelhandel. Ideal gelegen in einem lebhaften Viertel, zieht sie täglich zahlreiche Kunden an und bietet Ihnen die perfekte Plattform für Ihren unternehmerischen Erfolg.

Die großzügigen Räumlichkeiten sind modern und einladend gestaltet, sodass sich Ihre Gäste sofort wohlfühlen. Nutzen Sie die bestehende Infrastruktur und das positive Ambiente, um Ihre kulinarischen Ideen zum Leben zu erwecken.

Profitieren Sie von der hohen Fußgängerfrequenz und der Sichtbarkeit, die diese Lage mit sich bringt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumgeschäft in einem dynamischen Umfeld zu starten. Kontaktieren Sie uns noch heute und verwirklichen Sie Ihre Vision in dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichKnoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Said Kikic
Video Live-Besichtigung
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