{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007005","obj_regio3":"007005013","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"6330","obj_title":"Dachgeschosswohnung 3-Zimmer - attraktives Investment in Kufstein","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r01-1725027619-ec225938e00f49a192109aae64fefdfa","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":null}
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Dachgeschosswohnung 3-Zimmer - attraktives Investment in Kufstein

Preis auf Anfrage
 
69 m²3 ZimmerTerrasse 9 m²
Preis / m²-
Etage-
Baujahr-
TIV Tiroler Immobilien und Vertriebs GmbHHerr Mario Tribus
6330 Kufstein
6330 Kufstein, Herzog Erich-Straße 3

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Dachgeschosswohnung
Wohnfläche 69,19 m²
1 Terrasse 8,53 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3,37 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Attraktive Investitionsmöglichkeit in Kufstein!

Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Wohnbauprojekt in der begehrten Herzog Erich-Straße 3 in Kufstein. In urbaner Lage entstehen 11 hochwertige Eigentumswohnungen, die durch moderne Architektur und großzügige Außenbereiche bestechen. Das Projekt ist besonders interessant für Investoren und Anleger, die in eine wertbeständige und ertragreiche Immobilie in einer gefragten Stadtlage investieren möchten.

Das Projekt im Überblick:
  • Anzahl der Wohnungen: 11
  • Wohnungstypen: 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
  • Außenbereiche: Jede Wohnung verfügt über einen attraktiven Garten, Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen einladen.
  • Lage: Urban und zentral in Kufstein gelegen, bietet die Herzog Erich-Straße 3 eine perfekte Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Freizeitmöglichkeiten.
  • Parkmöglichkeiten: Hauseigene Tiefgarage sorgt für stressfreies Parken und direkte Anbindung an die Wohnungen.
  • Bauweise: Massivbauweise garantiert eine hochwertige und langlebige Konstruktion.
  • Fertigstellung: Die schlüsselfertige Übergabe ist für das Frühjahr 2026 geplant.
  • Baupartner: Wir setzen auf regionale Firmen, um höchste Qualität und Zuverlässigkeit zu gewährleisten.
Vorteile für Investoren und Anleger:
  • Erstvermietung: Die Erstvermietung Ihrer Immobilie übernehmen wir kostenlos.
  • Einrichtung: Auf Wunsch kann Ihre Anleger-Wohnung auch komplett eingerichtet und ausgestattet werden.
  • Provisionsfreier Kauf: Sparen Sie sich zusätzliche Kosten und erwerben Sie Ihre Wohnung provisionsfrei direkt vom Bauträger.
  • Nettokauf möglich: Investoren können die Immobilie netto, also unter Ausweisung der Umsatzsteuer, erwerben. Dies reduziert die Anschaffungskosten und steigert die Rentabilität Ihrer Investition.
  • Vermietungsservice: Auf Wunsch bieten wir Ihnen einen umfassenden Vermietungsservice an. Dies umfasst die Verwaltung, Mietersuche und Betreuung, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Ihr Investment wartet auf Sie!

Setzen Sie auf modernes Wohnen in einer der schönsten Städte Tirols. Die Herzog Erich-Straße 3 in Kufstein bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren, die sowohl als Eigenheim als auch als Anlageobjekt attraktiv ist.

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung W11 mit Terrasse

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet ein modernes Wohnambiente und eine großzügige Terrasse für zusätzlichen Komfort.

Raumeinteilung:

  • Garderobe: Praktischer Eingangsbereich für Jacken und Schuhe.
  • Vorraum: Geräumiger Flur, der Zugang zu den weiteren Räumen ermöglicht.
  • Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände.
  • Bad: Modernes Bad mit Dusche und WC.
  • 2 Zimmer: Vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
  • Wohnküche: Offene Küche mit integriertem Wohnbereich für gesellige Zusammenkünfte.

Die großzügige Terrasse bietet eine exklusive Außenfläche zum Entspannen und Genießen der Aussicht.

Ein sicheres Investment in der Herzog Erich-Straße 3, Kufstein!

Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihre Anleger-Wohnung in Kufstein!

Ich freue mich über Ihre Anfrage!

Mario Tribus
Tiroler Immobilien
Tel. Anbieter kontaktieren
Mail. Anbieter kontaktieren

• Die Kaufpreise verstehen sich zuzüglich USt. und ohne Tiefgaragen- sowie Autoabstellplätze im Freien.
• Sie möchten die Wohnung zur Selbstnutzung erwerben? Fragen Sie nach unserer Kaufpreisliste für Eigennutzung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Deine Eigenmittel sind höher als der Kaufpreis.
  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichTIV Tiroler Immobilien und Vertriebs GmbHHerr Mario Tribus
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie