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  • Bungalow
  • Terrasse
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Bungalow in ruhiger Siedlungslage!

Preis auf Anfrage
 
90 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche795 m²
Baujahr1986
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Pichler
3425 Langenlebarn-Oberaigen
Nur rund 5 Gehminuten zum nächstgelegenen Bahnhof als auch zum nächstgelegenen Supermarkt entfernt!

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Bungalow
Baujahr 1986, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 90 m²
Grundstücksfläche 795 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 86 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
145,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,54
C

Beschreibung

In einer ruhigen Siedlungslage befindet sich dieses sehr gut aufgeteilte Einfamilienhaus mit viel Gestaltungspotential.

Die Zimmer im Erdgeschoß sind alle zentral zu begehen und wurden soeben komplett geräumt und belagsfertig hergerichtet. Einzig die Küche und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche wurden noch im Stil der 80er erhalten. Die großzügigen, geheizten Kellerräume bieten Platz für weitere Zimmer bzw. für Fitnessraum (ein kleines Badezimmer mit integrierter Toilette ist bereits im Keller vorhanden) oder Hobbyräumlichkeiten, je nach Wunsch.

Die Eigentümerin hatte sich bereits im Vorfeld Gedanken über eine Zusammenlegung der Küche mit dem Wohnzimmer gemacht als auch der weiteren Gestaltung der Räumlichkeiten, welche einfach umzusetzen wären. Die Kostenvoranschläge sind bereits vorhanden. Weitere Informationen, wie Lage, Beschreibung des Hauses, weitere Fotos und detailliertes Exposé sende ich Ihnen sehr gerne auf Anfrage zu!

Besonderes Wertpotential: Die maximal verbaubare Fläche wurde bei diesem Grundstück nicht ausgenutzt, sprich es wäre noch ein Zubau möglich.

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer!
Gerne senden wir Ihnen dann alle Informationen wie Preis, genaue Adresse, Lageplan, Einreichplan usw. zu!

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