Video Live-Besichtigung

4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und ausgezeichneter Verkehrsanbindung

425.000 €

97 m²4 ZimmerLoggia 5 m²

Preis / m²4.359,42 €

Etage3

Baujahr1970

Sophie’s Real Estate GmbHFrau Sophie Riess (vormals Weilguni)

1200 Wien,Brigittenau

Exzellente Anbindung an das Fernverkehrsnetz dank der Brigittenauer Brücke und des Handelskais
Bushaltestelle vor dem Gebäude
Akzeptable Parksituation in der Umgebung (Engerthstraße, Innstraße, Vorgartenstraße, Pielachgasse)
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Einmalige Kosten

Kaufpreis425.000 €

Kaufpreis pro m²4.359,42 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten425,33 €

Betriebskosten195,77 €

USt. Betriebskosten19,58 €

Monatliche Kosten Netto388,39 €

USt. Monatliche Kosten36,94 €

Sonstige Kosten Netto93,42 €

Heizkosten Netto99,2 €

USt. Heizkosten17,36 €

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 1970, Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, 3. Etage

Wohnfläche 97,49 m²

Nutzfläche 97,49 m²

1 Loggia 5,18 m²

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

41,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,98

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit 4 Zimmern, einer Loggia, einer begehbaren Garderobe und einem großzügigen Vorraum in einer gut verwalteten Liegenschaft.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und bietet einen Blick auf den begrünten Innenhof und ist wie folgt aufgeteilt:

Vorraum
Küche
Wohnzimmer mit Loggia und Ausblick in den Innenhof
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 separates WC

Ausstattung:

voll möblierte Küche
Bad mit Badwanne
Zentralheizung, geeignet für zukünftige Versorgung mittels Fernwärme von Wien Energie
Lift und behindertengerechter Zugang vorhanden
Einbauschränke
begehbare Garderobe
Gegensprechanlage
Kellerabteil

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap