Exklusives Wohnen auf der 4. Etage mit Ostbalkon und Einbauküche

Sie sind auf der Suche nach einer modernen und gut gelegenen Wohnung in Linz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der beliebten Stadt in Oberösterreich befindet sich diese traumhafte Immobilie in der 4. Etage (Dachgeschoß) und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.

Mit insgesamt 3 Zimmern und einem Balkon bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein und ist ideal für laue Sommerabende oder ein gemütliches Frühstück im Freien.

Hardfacts auf einen Blick:

• 3 Zimmer
• ca. 71,47 m²
• Generalsanierung 2017 (Fenster, Böden, Elektrik, Wasserleitungen)
• Einbauküche (DAN-Küche mit Siemens-Geräten)
• Bad mit Badewanne und Einbaumöbel
• Balkon
• Außenliegender Sonnenschutz (Rollläden in den 2 Schlafzimmern und in der Küche; Außenjalousie im Wohnzimmer)
• Lift (bis in den Halbstock)
• Videosprechanlage
• elektrische Deckenheizung bzw. Fußbodenheizung (Bad und WC); Fernwärme im Haus -> Anschluss jederzeit möglich

Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage! Erste Besichtigungsmöglichkeiten gibt es am 18. und 19. September 2024.

DISCLAIMER:

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns von der Eigentümerseite bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Im Falle einer positiven Vermittlung ist die gesetzliche bzw. angegebene Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt zur Zahlung fällig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma ATHOS Immobilien AG als Doppelmakler tätig ist und zwischen Vermittler und Abgeber ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis besteht. Aufgrund der gültigen EU-Verbraucherschutzrichtline und der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme unter Angaben Ihrer vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <1.650m
Krankenhaus <1.800m

Kinder & Schulen
Kindergarten <175m
Schule <300m
Universität <550m
Höhere Schule <1.525m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <525m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <375m
Bahnhof <875m
Autobahnanschluss <1.050m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap