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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Grosses Neubauhaus mit 100 m2 Wohnessbereich und toller Ausssicht vom Margaretenberg

Preis auf Anfrage
 
233 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse 125 m²
Preis / m²-
Grundstücksfläche936 m²
Baujahr2023
UNO ImmobilienHerr Franz Neubauer
4722 Peuerbach

Einmalige Kosten

Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2023
Wohnfläche 233 m²
Nutzfläche 398 m², Grundstücksfläche 936 m²
2 Terrassen 125 m²
1 Balkon 9 m²
5 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Das Haus besticht durch Großzügigkeit und liegt am Margaretenberg, einem exklusiven Ortsteil von Peuerbach wo es nur neue Häuser gibt und wo die Aussicht ganz toll ist.
Neben einer 40 m2 Garage gibt es einen 9,72 m2 Technikraum wo man auch Dinge abstellen kann neben einem 6,58 m2 Abstellraum

Es gibt einen einladenden ´Eingangsbereich mit 9,55 m2 Vorraum, ein WC und dann 100 m2 Wohnküchenessbereich für Familienleben und geselliges Beisammensein und dazu noch eine 29 m2 Terasse im EG mit direktem Zugang.
im OG gibt es 2 geräumige Kinderzimmer mit je 21,39 m2 und ein Elternschlafzimmer mit 21 m2 mit angrenzendem 12,45 m2 Bad.
Es gibt auch ein 5,33 m2 Kinderbad, 23, 68 m2 Galerie und einen 9 m2 Balkon und 74 m2 Dachterasse mit herrlichem Ausblick nebst einem 7 m2 Abstellraum.

Gebaut wurde mit 50 er Ziegel, effiziente Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung und Wandkühlung. und mit einem Knx Smart Home System wird es ein intelligentes Haus welches Sie vom Handy aus steuern können.
Es gibt auch ein Außenkamerasystem.

Die Küche und die Gartenbegrünung muss noch der Käufer machen. Und einige Außenarbeiten.
Aber das Haus wäre sofort beziehbar.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)

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