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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Dachgeschoßwohnung zum sofort beziehen - U3 und Landstraßer Hauptstraße vor der Tür!

336.000
 
42 m²1 Zimmer
Preis / m²7.920,79 €
Etage5
Baujahr1900
3SI Makler GmbHHerr Francis Broinger
Keinergasse 31, 1030 Wien
Keinergasse / U3-Kardinal-Nagl Platz

Einmalige Kosten

Kaufpreis336.000 €
Kaufpreis pro m²7.920,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 12.096,00 € inkl. 20% USt.

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, 5. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 42,42 m²
Nutzfläche 42,42 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
42,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,01
C

Beschreibung

Für dieses Objekt gilt die 3SI Küchenaktion*
Beim Kauf einer ausgewählten 3SI-Wohnung schenken wir Ihnen eine hochwertige Küche
• Bedingungen und Informationen: www.3si.at/kuechenaktion

Bezugsfertige knapp 43 m² große Dachgeschoßwohnung in ruhiger Seitengasse nahe der Landstraßer Hauptstraße. Sie ist straßenseitig nach Westen und hofseitig nach Osten ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • WC
  • Wohnzimmer
  • Küchenzimmer
  • Badezimmer
Lagebeschreibung

Die Keinergasse befindet sich im 3. Bezirk von Wien. Die Straße verläuft zwischen der Marxergasse und der Löwengasse und ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Wohnstraße. Die nächsten U-Bahn-Stationen sind die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz und die U4-Station Stadtpark, die beide in etwa 10-15 Gehminuten erreichbar sind. Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch Schulen und Bildungseinrichtungen, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <175m
Klinik <475m
Krankenhaus <100m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <100m
Universität <925m
Höhere Schule <475m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <325m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <550m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

Gewerblich3SI Makler GmbHHerr Francis Broinger
Video Live-Besichtigung
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