- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Leistbarer Familientraum in Engerwitzdorf
313.000 €
133 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²2.353,38 €
Grundstücksfläche1.068 m²
Baujahr1973
Eugen Pfeifer
4209 Engerwitzdorf
Nur wenige Minuten entfernt bietet die kleine Gemeinde Engerwitzdorf nicht nur eine gute Nahversorgung, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur.
Neben der modernen Volksschule gibt es für die Kleinsten Betreuungsangebote im Kindergarten und in der Krabbelstube.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten stehen sowohl für Kinder als auch für Erwachsene zur Verfügung, und verschiedene Vereine bieten Aktivitäten in den Bereichen Sport, Geselligkeit und Kultur an.
Im weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannten „Kulturhaus Schöffl“ erwartet die Besucher ein abwechslungsreiches Programm mit Veranstaltungen aus verschiedensten künstlerischen Bereichen – ein echter Geheimtipp für Kunst- und Kulturbegeisterte.
Neben der modernen Volksschule gibt es für die Kleinsten Betreuungsangebote im Kindergarten und in der Krabbelstube.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten stehen sowohl für Kinder als auch für Erwachsene zur Verfügung, und verschiedene Vereine bieten Aktivitäten in den Bereichen Sport, Geselligkeit und Kultur an.
Im weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannten „Kulturhaus Schöffl“ erwartet die Besucher ein abwechslungsreiches Programm mit Veranstaltungen aus verschiedensten künstlerischen Bereichen – ein echter Geheimtipp für Kunst- und Kulturbegeisterte.
Einmalige Kosten
Kaufpreis313.000 €
Kaufpreis pro m²2.353,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1973, Massivbauweise, Teilunterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 133 m²
Nutzfläche 321 m², Grundstücksfläche 1.068 m²
1 Balkon
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
214 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,07
E
Beschreibung
Was Ihnen NUR dieses Wohnhaus bietet:
•Leben und wohnen in toller Nachbarschaft
•Die Nähre zu Gallneukirchen und Linz
•Platz für die gesamte Familie
•Panoramablick über Gallneukirchen
Nach gestresster Arbeit heimkommen und inmitten der Landluft den Tag ausklingen lassen. Zur Ruhe kommen. Die Kinder sind noch auf Ihren Abenteuern im Garten unterwegs. Da kommt die Idee, auf der Terrasse den Griller anzuwerfen. Ihre Kinder sind glücklich, aber auch Ihre Anforderungen an naturnahes Leben werden erfüllt.
Dieses Wohnhaus aus den 1970er Jahren ist großzügig geschnitten, sodass die ganze Familie Platz findet.
Im Obergeschoss erwartet Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer, dessen Panoramafenster einen beeindruckenden Blick über die Gemeinde Gallneukirchen bietet.
Ein knisterndes Kaminfeuer sorgt für eine behagliche Atmosphäre.
Wenn Sie gerne Gäste empfangen, ist der offene Wohn-Essbereich ideal, da er reichlich Platz für viele Gäste bietet. In der angrenzenden, separaten Küche mit großzügiger Arbeitsfläche können Sie alle Vorbereitungen für ein gelungenes Beisammensein treffen.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die mit einer großen Pergola ausgestattet ist.
Ihre Vorteile mit diesem Wohnhaus
•Naturnahes Leben: Gute Luft, Gesundheit, Ihre Kinder lernen die Natur zu lieben
•Freistellplätze und große Garage. Ihre Einkäufe gelangen wettergeschützt ins Haus
•Naherholungsgebiete: viele Möglichkeiten, Ihre Gesundheit aktiv zu fördern
•Einfamilienhaussiedlung: stressfreies, entspanntes Leben ohne Lärm ist die willkommene Folge
Das Objekt befindet sich in der Zone Naturgefahren - mit Massenbewegungen (siehe DORIS). Eine solche hat zuletzt am 02.05.2023 stattgefunden. Entstandene Schäden wurden noch nicht behoben. Dieser Umstand ist im Kaufpreis berücksichtigt.
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten,.
Um mehr über diese seltene Gelegenheit zu erfahren, genügt ein klick; fordern Sie gleich kostenlos und unverbindlich zusätzliche Informationen an!
Der Energieausweis vom 23.07.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 214 kWh/m²a, fGEE 3,07.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
•Leben und wohnen in toller Nachbarschaft
•Die Nähre zu Gallneukirchen und Linz
•Platz für die gesamte Familie
•Panoramablick über Gallneukirchen
Nach gestresster Arbeit heimkommen und inmitten der Landluft den Tag ausklingen lassen. Zur Ruhe kommen. Die Kinder sind noch auf Ihren Abenteuern im Garten unterwegs. Da kommt die Idee, auf der Terrasse den Griller anzuwerfen. Ihre Kinder sind glücklich, aber auch Ihre Anforderungen an naturnahes Leben werden erfüllt.
Dieses Wohnhaus aus den 1970er Jahren ist großzügig geschnitten, sodass die ganze Familie Platz findet.
Im Obergeschoss erwartet Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer, dessen Panoramafenster einen beeindruckenden Blick über die Gemeinde Gallneukirchen bietet.
Ein knisterndes Kaminfeuer sorgt für eine behagliche Atmosphäre.
Wenn Sie gerne Gäste empfangen, ist der offene Wohn-Essbereich ideal, da er reichlich Platz für viele Gäste bietet. In der angrenzenden, separaten Küche mit großzügiger Arbeitsfläche können Sie alle Vorbereitungen für ein gelungenes Beisammensein treffen.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die mit einer großen Pergola ausgestattet ist.
Ihre Vorteile mit diesem Wohnhaus
•Naturnahes Leben: Gute Luft, Gesundheit, Ihre Kinder lernen die Natur zu lieben
•Freistellplätze und große Garage. Ihre Einkäufe gelangen wettergeschützt ins Haus
•Naherholungsgebiete: viele Möglichkeiten, Ihre Gesundheit aktiv zu fördern
•Einfamilienhaussiedlung: stressfreies, entspanntes Leben ohne Lärm ist die willkommene Folge
Das Objekt befindet sich in der Zone Naturgefahren - mit Massenbewegungen (siehe DORIS). Eine solche hat zuletzt am 02.05.2023 stattgefunden. Entstandene Schäden wurden noch nicht behoben. Dieser Umstand ist im Kaufpreis berücksichtigt.
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten,.
Um mehr über diese seltene Gelegenheit zu erfahren, genügt ein klick; fordern Sie gleich kostenlos und unverbindlich zusätzliche Informationen an!
Der Energieausweis vom 23.07.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 214 kWh/m²a, fGEE 3,07.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichEugen Pfeifer
