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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Geräumiges Mehrfamilienhaus mit viel Platz zum Spielen und Entspannen

690.000
 
170 m²8 ZimmerBalkon 8 m², Garten, Loggia 8 m²
Preis / m²4.058,82 €
Grundstücksfläche813 m²
Baujahr1971
Roderick Scherer Immobilien GmbHHerr Gerhard Pfeiffer
4053 Haid
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ausgezeichneter Lage. Die Bewohner profitieren von einer erstklassigen medizinischen Versorgung mit nahegelegenen Arztpraxen und Apotheken. In Bezug auf Bildungseinrichtungen gibt es Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien attraktiv ist. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, da Supermärkte und Geschäfte in der Umgebung vorhanden sind. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend, mit Bushaltestellen und Bahnhöfen in der Nähe, die eine einfache Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis690.000 €
Kaufpreis pro m²4.058,82 €
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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 6 Monate nach Vertrag
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1971, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2018, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 170 m²
Grundstücksfläche 813 m², Gartenfläche 500 m²
1 Balkon 7,5 m² nordwestseitig, südostseitig
1 Loggia 7,5 m², Garten
8 Zimmer
Kellerfläche 85 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Garage
3 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Swimmingpool, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
167,8 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,25
D

Beschreibung

Willkommen im perfekten Zuhause für Ihre Familie! Dieses geräumige, zweigeschossige Mehrfamilienhaus bietet nicht nur 85 m² pro Etage, sondern auch einen vollunterkellerten Bereich mit weiteren 85 m² – perfekt für Großfamilien. Das Erdgeschoss verfügt über eine neu renovierte Küche mit hochwertigen DAN- und Boschgeräten, ein helles Badezimmer und vier gemütliche Zimmer. Die obere Etage ist bereits für 970 € pro Monat inklusive Betriebskosten vermietet und gleich wie das Erdgeschoss aufgeteilt.

Ihre Familie wird die sonnigen Tage auf den südostseitigen Loggien lieben, während die Kinder im großen Garten spielen. Der Garten ist nicht nur liebevoll gestaltet, sondern bietet auch einen erfrischenden Aufstellpool (6x3,5m) für endlosen Spaß. Zwei Gartenhütten und eine geräumige Partyhütte (40 m²) bieten ausreichend Platz für gesellige Treffen und zur Aufbewahrung von Geräten.

Dieses Haus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch praktische Annehmlichkeiten. Parken Sie Ihre Autos in der Garage, dem Doppelcarport oder dem Einzelcarportnie wieder Parkplatzsuche!

Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Traumhaus zu finden – Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie, wie dieses Haus perfekt zu Ihrer Familie passt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren und entdecken Sie, wie Sie in diesem charmanten Anwesen zentrale Lage und entspanntes Wohnen vereinen können. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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