Parkplatz
Loft
Altbau
Balkon
Video Live-Besichtigung

Modernes Stadtleben mit einem Hauch von Industrial Chic im 7ten Bezirk

1.500.000 €

175 m²3 ZimmerBalkon 10 m²

Preis / m²8.086,25 €

Etage2

Baujahr1930

EB Immobilienvermittlungs KGFrau Susanne Sprachmann

Neustiftgasse, 1070 Wien

Der 7. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den Top Bezirken der Bundeshauptstadt. Mitten im hippsten Viertel der Stadt beeindruckt diese Wohngegend durch die vielen Cafés, Boutiquen, Kunst und Kultur und dem unvergleichlichen urbanen Flair. Trotz der zentralen Lage besticht das Objekt durch seine abgeschirmte Lage im Innenhof, mit friedvoller und teils grüner Ruhe.
Diese Immobilie glänzt durch die zentrale Lage und die großartige Anbindung. Die Buslinie 13A ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie unter anderem direkt zum Wiener Hauptbahnhof. Die U3 ist auch nur ein paar Gehminuten entfernt sowie mehrere Bim- und Buslinien.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.500.000 €

Kaufpreis pro m²8.086,25 €

Preisinformation: Grundbucheintragung: pro Person bis € 500.000,-- kostenfrei!

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten690,49 €

Betriebskosten381,61 €

USt. Betriebskosten38,16 €

Monatliche Kosten Netto644,63 €

USt. Monatliche Kosten45,86 €

Sonstige Kosten Netto263,02 €

USt. Sonstige Kosten7,7 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Loft

Baujahr 1930, Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Dielen, Veränderbare Räume, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 175,05 m²

Nutzfläche 185,5 m²

1 Balkon 10,45 m² nordwestseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 2,77 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Duplex

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

47 kWh/(m²a)

Beschreibung

Historisches Loft mit Charme und modernem Luxus.Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser einzigartigen Loftwohnung mitten in Wien.

Gelegen inmitten der lebendigen Neustiftgasse, wartet ein außergewöhnliches Wohnidyll darauf, bewohnt zu werden. Die modere Loftwohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 175 m2 unverkennbaren Altbaucharme gepaart mit stilvollen Industrial-Elementen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, wo originale Backsteinwände an die historische Vergangenheit der Immobilie erinnern. Dank der eindrucksvollen Raumhöhe von über 3 Metern, vermittelt der Raum ein Gefühl der Weite und Leichtigkeit.

Der durchgehende Holzboden zieht sich durch sämtliche Räume, einschließlich des Badezimmers, und verleiht der Immobilie eine warme, beruhigende Atmosphäre. Die offene Gestaltung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Umgestaltung - passen Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen an.

Vervollständigt wird diese Wohnung durch das moderne, helle Stiegenhaus. Mit dem Lift gelangen Sie bequem in den 2. Obergeschoss.

Ein Highlight dieses Wohnhauses:

In der Neustiftgasse 68 wird das Miteinander großgeschrieben. Hier entsteht eine Gemeinschaft, die in Wien ihresgleichen sucht. Durch die harmonische Nachbarschaft werden Sie sich in Ihrem neuen Zuhause ab dem ersten Tag sicher und willkommen fühlen.

Gerne vereinbare ich eine persönliche Besichtigung. Bitte senden Sie mir eine email oder rufen mich an. Besten Dank. Anbieter kontaktieren; Anbieter kontaktieren

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap