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Exklusiv für Plus
Provisionsfrei
Parkplatz
Terrasse
Garten
Einfamilienhaus in familiärer Wohnhausanlage
449.000 €
90 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 30 m²
Preis / m²4.988,89 €
Grundstücksfläche323 m²
Baujahr2017
PrivatM Privatanbieter
2231 Strasshof an der Nordbahn
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²4.988,89 €
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Die hier angebotene Immobilie ist ein neuwertiges Einfamilienhaus mit einladendem Flair. Das Haus wurde im Jahr 2017 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Grillen mit Freunden: Auf den 323 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen.
Das Gebäude ist auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz ausgelegt und wird mittels Luft-Wärmepumpe über die Fußbodenheizung beheizt/gekühlt. Weiters sorgen Solar-Kollektoren für Warmwasseraufbereitung durch Sonneneinstrahlung. Dies führt zu vergleichsweise günstigen Energiekosten.
4 Zimmer befinden sich auf optimal aufgeteilten 90m2 Wohnfläche. Sie betreten das Haus durch einen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe bietet. Im Eingangsbereich befindet sich auch ein Gäste-WC mit Handwaschbecken. Über den Vorraum gelangen Sie in den großzügigen Wohnraum mit offener Küche. Die überdachte Terrasse zum Garten ist Süd-Ostseitig ausgerichtet. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer, zwei Kinderzimmer (oder Büro/Ankleidezimmer) und ein Schlafzimmer. Über die Stiegen aus dem Vorraum gelangen Sie in den 51m2 großen Stahlbeton-Vollkeller. Dieser wurde in 2 Räume unterteilt.
Sonstiges
1 Parkplatz beim Haus ist dem Eigentumsobjekt zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert.
Lage
Strasshof an der Nordbahn liegt nordöstlich von Wien und ist von Feldern, Wiesen- und Waldflächen umgeben. Über die B 8 ist die Stadtgrenze von Wien in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlich erreichen Sie Wien - Floridsdorf (U6-Anschluss) mit der Schnellbahn S1 ab Station Strasshof/Silberwald in 24 Minuten, in Leopoldau (U1) sind Sie in 17 Minuten. Die Schnellbahnstation Silberwald ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar.
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