Einfamilienhaus in familiärer Wohnhausanlage

Die hier angebotene Immobilie ist ein neuwertiges Einfamilienhaus mit einladendem Flair. Das Haus wurde im Jahr 2017 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Grillen mit Freunden: Auf den 323 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen.

Das Gebäude ist auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz ausgelegt und wird mittels Luft-Wärmepumpe über die Fußbodenheizung beheizt/gekühlt. Weiters sorgen Solar-Kollektoren für Warmwasseraufbereitung durch Sonneneinstrahlung. Dies führt zu vergleichsweise günstigen Energiekosten.

4 Zimmer befinden sich auf optimal aufgeteilten 90m2 Wohnfläche.
Sie betreten das Haus durch einen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe bietet. Im Eingangsbereich befindet sich auch ein Gäste-WC mit Handwaschbecken. Über den Vorraum gelangen Sie in den großzügigen Wohnraum mit offener Küche. Die überdachte Terrasse zum Garten ist Süd-Ostseitig ausgerichtet.
Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer, zwei Kinderzimmer (oder Büro/Ankleidezimmer) und ein Schlafzimmer.
Über die Stiegen aus dem Vorraum gelangen Sie in den 51m2 großen Stahlbeton-Vollkeller. Dieser wurde in 2 Räume unterteilt.

Sonstiges

1 Parkplatz beim Haus ist dem Eigentumsobjekt zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert.

Lage

Strasshof an der Nordbahn liegt nordöstlich von Wien und ist von Feldern, Wiesen- und Waldflächen umgeben. Über die B 8 ist die Stadtgrenze von Wien in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentlich erreichen Sie Wien - Floridsdorf (U6-Anschluss) mit der Schnellbahn S1 ab Station Strasshof/Silberwald in 24 Minuten, in Leopoldau (U1) sind Sie in 17 Minuten. Die Schnellbahnstation Silberwald ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar.