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Einfamilienhaus
Terrasse
Wohntraum mit großen Gestaltungsspielraum
1.100.000 €
220 m²Terrasse
Preis / m²5.000 €
Grundstücksfläche1.167 m²
Baujahr-
Linecker & Partner ImmobilienHerr Günter Stocker
5230 Mattighofen
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.100.000 €
Kaufpreis pro m²5.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Einfamilienhaus
Wohnfläche 220 m²
Grundstücksfläche 1.167 m²
Terrasse
Beschreibung
Lage: Mattighofen - Eine Stadt mit bewegter Geschichte und aussichtsreichen Zukunftsperspektiven. Im Bezirk Braunau hat Mattighofen den ältesten Ortsnamen. Die Stadt ist nach dem kleinen Fluss Mattig benannt. Als wirtschaftlich attraktiver Standort finden hier über 3.500 Menschen in über 350 Unternehmen Arbeit. Etwa 6.000 Einwohner schätzen das vielfältige Angebot für alle Lebensbereiche. Mattighofen hat als Einkaufsstadt viel zu bieten. Der Einzel- und Fachhandel ist in einer ausgesprochenen großen Dichte und Vielfalt präsent. Das macht die Stadt zu einem natürlich gewachsenen Einkaufzentrum mit individuellen Qualitätsanspruch und einer attraktiven Alternative jenseits des Massenshoppings. Mattighofen bietet Lebensqualität: Große Waldgebiete laden zu ausgedehnten Entdeckungstouren ein. In unmittelbarer Nähe finden sich attraktive Seengebiete, ein Thermalbad und 2 Golfplätze. Die Stadt selbst verfügt über ein großzügiges Freibad und zahlreiche Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt.
Besonderes: Ausbaufähiges Studio im 1.OG, ausbaufähiges Dachgeschoss, könnte die Wohnfläche um ca. 150 m² erweitert werden.
Baujahr: ca. 2000
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 1167 m²
Gebäude: Dieses atemberaubende Haus wurde im Jahr 2000 mit erstklassiger Handwerkskunst und einem unvergleichlichen Sinn für Luxus errichtet. Die Immobilie beeindruckt von Anfang an mit seiner markanten Architektur und der erstklassigen Bauqualität. Die Fassade besticht durch klare Linien, hochwertigen Materialien und große Fensterfronten, die für eine Fülle von natürlichem Licht sorgen und eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich ermöglicht. Beim Betreten der Immobilie offenbart sich ein beeindruckender Innenraum, der durch raffinierte Details und edle Ausstattungselemente besticht. Der großzügige Wohn -und Essbereich bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil und lädt zum Entspannen und Entertainen ein. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, die Rückzugsorte der Extraklasse bietet. Jedes Schlafzimmer bietet großzügige Proportionen. Ein traumhaftes Tageslichtbad mit großer Dusche und Badewanne wird Sie begeistern. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, erstklassige Freizeiteinrichtungen. Mit ihrer erstklassigen Ausstattung, der durchdachten Gestaltung und der günstigen Lage ist sie der Inbegriff des zeitgenössischen Wohnens.
Dachgeschoss: Dachgeschoss kann ausgebaut werden
Keller: voll unterkellert
Untergeschoss: ausgebautes Untergeschoss
Raumaufteilung: EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Zimmer, Terrasse OG: Vorraum, Master bathroom, Elternschlafzimmer, 2 Zimmer, Badezimmer, WC, Balkon, ca. 60 m² ausbaufähiges Studio
Dachgeschoss: ausbaufähiges Dachgeschoss ca. 100 m²
Abstellplatz: 2 Abstellplätze im Freien
Garage: 2 Garagen mit elektrischem Garagentor
Balkon: Balkon
Terrasse: Terrasse
Zimmer: 6 Zimmer
Bäder: 3 - Bäder
WC''s: 3 - WC`s
Nutzfläche: ca. 150 m²
Ausstattung: maßgefertigte Vollholzküche mit Markengeräten, Kachelofen, hochwertiger Marmor, Holzdielenböden, Holz - Alu Fenster Josko Doppelverglasung
Energieausweis: HWB 85, fGEE,SK 1,29
Zustand: sehr guter Zustand
Heizung: Gas - Fußbodenheizung
Beziehbarkeit: nach Absprache
Sonstiges: Sämtliches Inventar sind im Kaufpreis enthalten (außer persönliche Dinge).