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Geschäftslokal / Büro in frequentierter und sehr gut sichtbarer Lage
118.000 €
184 m²
Told Immobilien e.U.Herr Thomas Told
9761 Greifenburg
Das Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Hauptstraße 157a in Greifenburg, Österreich. Die zentrale Position dieses Objekts bietet eine hohe Frequenz und beste Sichtbarkeit, wodurch es ideales Potenzial für eine Vielzahl von Einzelhandels- oder Dienstleistungskonzepten aufweist.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Geschäfte, Cafés und Dienstleistungsunternehmen. Die gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe unterstreichen die Attraktivität dieser Lage.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Geschäfte, Cafés und Dienstleistungsunternehmen. Die gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe unterstreichen die Attraktivität dieser Lage.
Einmalige Kosten
Kaufpreis118.000 €
Kaufpreis pro m²640,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Baujahr 1968, Renovierungsbedürftig, Kunststoff
Gesamtfläche 184,3 m²
Nutzfläche 184,3 m², Verkaufsfläche 66 m², Lagerfläche 92,6 m², Fassadenlänge 7,7 m
1 Toilette
3 Parkplätze
3 Parkmöglichkeiten
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
332 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,11
E
Beschreibung
Entdecken Sie das Potenzial dieses Geschäftslokals zum Kauf in Greifenburg! Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Unternehmer, die eine eigene Einzelhandelsfläche eröffnen möchten.
Das Geschäftslokal wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet eine großzügige Nutzfläche von 184 m². Die im Erdgeschoß gelegene Verkaufsfläche, welche auch sehr gut für Büronutzung geeignet ist, verfügt über 66 m² + Nebenräumen. Gesamt stehen pro Stock ca. 90 m² Fläche zur Verfügung.
Das Geschäftslokal ist renovierungsbedürftig. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und kreativen Ideen einzubringen und eine maßgeschneiderte Verkaufs- bzw. Bürofläche zu gestalten.
Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie ohne Verzögerung mit der Planung und Umsetzung Ihres neuen Projekts beginnen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine Geschäftsimmobilie mit Potenzial zu investieren und Ihre Idee zu verwirklichen.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
Das Geschäftslokal wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet eine großzügige Nutzfläche von 184 m². Die im Erdgeschoß gelegene Verkaufsfläche, welche auch sehr gut für Büronutzung geeignet ist, verfügt über 66 m² + Nebenräumen. Gesamt stehen pro Stock ca. 90 m² Fläche zur Verfügung.
Das Geschäftslokal ist renovierungsbedürftig. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und kreativen Ideen einzubringen und eine maßgeschneiderte Verkaufs- bzw. Bürofläche zu gestalten.
Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie ohne Verzögerung mit der Planung und Umsetzung Ihres neuen Projekts beginnen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine Geschäftsimmobilie mit Potenzial zu investieren und Ihre Idee zu verwirklichen.
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Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
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Anbieter:in
GewerblichTold Immobilien e.U.Herr Thomas Told
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