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Helle Drei-Zimmerwohnung im ruhigen Wohnviertel von Favoriten
295.000 €
78 m²3 Zimmer
Preis / m²3.782,05 €
Etage5
Baujahr1967
Schwabl Immobilien e.U.Herr Gernot Schwabl
Angeligasse, 1100 Wien
Die Anbindung ist sehr gut, sie sind mit dem Bus in wenigen Stationen bei der U1 Troststraße und in weiteren 10 Minuten in der Innenstadt. In wenigen Gehminuten sind Sie bei einem Supermarkt.
In dieser ruhigen Wohngegend werden Sie sich wohlfühlen.
In dieser ruhigen Wohngegend werden Sie sich wohlfühlen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²3.782,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6%
Laufende Kosten
Monatliche Kosten285 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1967, Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 78 m²
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Die Küche ist vollständig eingerichtet mit einem Herd, Geschirrspüler und einem Backrohr. Beim Kochen in der gut ausgestattenden Einbauküche kann man den Blick ins Grüne genießen.
Das Badezimmer sowie das separate WC wurde renoviert und äußerst modern.
Alle 3 Zimmer sind mit einem Holzparkettboden ausgestattet, die Fenster haben Innen- und Außenrollos. Das Bad, das WC, die Küche und der Vorraum sind verfliest.
Zusätzlich bietet die Wohnung ein zirka 4 m² großes und trockenes Kellerabteil, um persönliche Gegenstände zu verstauen.
Eine Garage kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden (Preis ca. € 120,- pro Monat)
Das Badezimmer sowie das separate WC wurde renoviert und äußerst modern.
Alle 3 Zimmer sind mit einem Holzparkettboden ausgestattet, die Fenster haben Innen- und Außenrollos. Das Bad, das WC, die Küche und der Vorraum sind verfliest.
Zusätzlich bietet die Wohnung ein zirka 4 m² großes und trockenes Kellerabteil, um persönliche Gegenstände zu verstauen.
Eine Garage kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden (Preis ca. € 120,- pro Monat)
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
105,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,85
D
Beschreibung
Diese 3-Zimmer Wohnung im 5.Stock mit Lift befindet sich ein einem sehr ruhigen Wohnviertel von Favoriten.
Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Nord und Ost. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und das getrennte Bad und WC sind zentral vom Mittelgang begehbar.
Die Böden und die Türen sind aus Holz, die Wände benötigen einen neuen Anstrich.
Die Wohnung wird im Winter mit Fernheizung geheizt.
Ein trockener Keller mit ca 4 m2 ist inkludiert, ein Garagenplatz ist in der Nähe anmietbar.
Die monatlichen Betriebskosten sind mit ca. € 285,- eher gering.
Für einen individuellen Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihren Anruf oder einer e-mail zwecks Terminvereinbarung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vor Preisgabe weiterer Informationen auf die Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Vor- und Nachname, Telefonnummer und e-mail wert legen.
Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Schwabl Immobilien als Doppelmakler tätig ist und exklusiv mit der Vermittlung beauftragt ist.
Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Nord und Ost. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und das getrennte Bad und WC sind zentral vom Mittelgang begehbar.
Die Böden und die Türen sind aus Holz, die Wände benötigen einen neuen Anstrich.
Die Wohnung wird im Winter mit Fernheizung geheizt.
Ein trockener Keller mit ca 4 m2 ist inkludiert, ein Garagenplatz ist in der Nähe anmietbar.
Die monatlichen Betriebskosten sind mit ca. € 285,- eher gering.
Für einen individuellen Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihren Anruf oder einer e-mail zwecks Terminvereinbarung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vor Preisgabe weiterer Informationen auf die Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Vor- und Nachname, Telefonnummer und e-mail wert legen.
Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Schwabl Immobilien als Doppelmakler tätig ist und exklusiv mit der Vermittlung beauftragt ist.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSchwabl Immobilien e.U.Herr Gernot Schwabl
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Schwabl Immobilien e.U.
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