Provisionsfrei
Parkplatz
Video Live-Besichtigung

Gartensiedlung. Sport und Natur aufs Feinste miteinander verbinden

547 €

45 m²2 Zimmer

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHHerr Richard Abdel-Asis

Gartensiedlung, 3125 Rottersdorf

2 Minuten mit dem Auto zur Volksschule Statzendorf
3 Minute mit dem Auto vom Bahnhof Statzendorf gelegen
5 Minuten mit dem Auto nach Herzogenburg
9 Minuten mit dem Auto zum EKZ Traisenpark St. Pölten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten547,32 €

Preis pro m²9 €

Gesamtbelastung Netto497,57 €

USt. Gesamtbelastung49,75 €

Miete401,04 €

USt. Miete40,1 €

Betriebskosten96,53 €

USt. Betriebskosten9,65 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2018, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 44,56 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Rolläden

Seniorengerecht

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

35,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,74

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 44,56 m² + Kellerabteil + Autoabstellplatz, 5 Jahre befristet, Verlängerungsmöglichkeit, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 547,32 inkl. BK und USt.

Heizkosten: € 44,48 inkl. USt.

Warmwasser: € 13,00 inkl. USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit ultraflacher Duschasse und WC

Stockwerkslage/Aufzug: 1.OG / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Walk In-Dusche, moderne Einbauküche mit Markengeräten, hochqualitative Zargen und Innentüren, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <1.250m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap