Provisionsfrei für Mieter! 3-Zimmer-Neubauwohnung im ersten Stock mit Balkon! Miete inkl. Heizung! Bezug 01.11.2024!

PROVISIONSFREI FÜR MIETER!!!


Wohnung:

Diese 70m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über einen Balkon im Ausmaß von13,4m².
Durch die ideale Raumaufteilung ist die Wohnung bestens für Familien oder sogar für Wg´s geeignet.
Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar.
Natürlich ist eine Küche mit allen Geräten verbaut und ist im Preis bereits inbegriffen.
-Echtholzparkett und schwarze Fließen im Vorraum, graue im Badezimmer
Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von 3m² zugeteilt.
Ein Tiefgaragenplatz in dem Ihr Auto vor Hagel, Schnee, Eis usw. geschützt ist, ist um 81,10 Euro im Monat anzumieten.


Lage:

Die Wohnanlage befindet sich in einer der schönsten Gegenden des Bezirks Lend.
Durch den Ausblick zum Schloßberg und die durchaus grüne Umgebung hat man ein ganz spezielles Wohngefühl.
Es ist eine Verbundenheit zu unserer Landeshauptstadt die man vorher nicht kannte.

Die Vorteile liegen auf der Hand:
-kurze Wege zu Straßenbahn-, und Busstationen.
-tolle Anbindung auch in andere Städte durch die nähe zum Hauptbahnhof
- Einkaufsmöglichkeiten von Montag bis Sonntag von 6 bis 22 Uhr
-angenehme Wohnlage trotz zentrumsnähe


Infrastruktur:

Bushaltestelle zu Fußin 1 min
Supermarkt zu Fußin 1 min
Hauptbahnhof zu Fußin 5 min
Zentrum öffentlichin 10 min
Schulen und Kindergarten zu Fußin 5 min
Unisversität Resowi öffentlichin 10 min



Vereinbaren Sie einen Termin unter Anbieter kontaktieren oder senden Sie uns eine Anfrage.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 664,34 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 225,85 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 54,96 zzgl 20% USt.
Warmwasser € 27,14 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 102,72

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Gesamtbetrag € 1075,01

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Heizwärmebedarf: 38.95 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82