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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer Wohnung in beliebtem Siedlungsgebiet von Gratwein-Straßengel

160.000
 
52 m²2 ZimmerBalkon 9 m²
Preis / m²3.057,52 €
Etage1
Baujahr1995
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazHerr Elias Wolfbauer
8112 Gratwein-Straßengel

Das Gebiet von Gratwein-Straßengel zählt wohl zu den beliebtesten Wohngegenden des nahen Grazer Umfeldes.

Dazu zählt auch die gute Nahversorgung mit allem was für das tägliche Leben notwendig ist (Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kindergarten, Gastronomie,…). Auch steht ein gutes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln zur Verfügung. Der Bahnhof Gratwein-Gratkorn befindet sich in unmittelbarer Umgebung, in ca. 15 min zu Fuß erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis160.000 €
Kaufpreis pro m²3.057,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen70 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision5.760 €
Provision Netto4.800 €
USt. Provision960 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten233,34 €
Betriebskosten90,41 €
USt. Betriebskosten9,04 €
Alle Steuern19,69 €
Monatliche Kosten Netto213,65 €
Heizkosten53,24 €
USt. Heizkosten10,65 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1995, 1. Etage
Wohnfläche 52,33 m²
1 Balkon 9,05 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
84,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,35
C

Beschreibung

Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, kleinen Mehrparteienhaus und bietet ein hochwertiges Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein gemütliches und komfortables Wohnen garantiert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen. Ein großer Vorteil der Wohnung ist die bereits vorhandene Einrichtung, die beim Kauf mit übernommen wird. Somit steht einem sofortigen Einzug nichts mehr im Wege.

Überblick:

  • Siedlung- und Sackstraßenlage
  • alle Nahversorger und Öffis zu Fuß erreichbar
  • gepflegter Parkettboden
  • Einbauküche mit Esstisch und Stühlen
  • großzügiger und überdachter Balkon nach Westen gerichtet
  • Badezimmer mit Wanne und Fenster
  • Fenster mit Fliegengitter
  • zusätzlicher Abstellraum
  • großer Kellerabteil
  • zugewiesener Parkplatz und genügend Parkmöglichkeiten für Besucher
  • mtl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 233,34 inkl. USt

Diese ansprechende 2-Zimmer Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbanem Komfort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazHerr Elias Wolfbauer
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