- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Eigentumswohnung für Wohlfühlmomente
430.000 €
96 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 12 m²
Preis / m²4.479,17 €
Etage-
Baujahr2007
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Markus Follmer
4060 Leonding
Einmalige Kosten
Kaufpreis430.000 €
Kaufpreis pro m²4.479,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen102,36 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision15.480 €
Provision Netto12.900 €
USt. Provision2.580 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten376,54 €
Betriebskosten111,16 €
USt. Betriebskosten11,12 €
Alle Steuern30,98 €
Monatliche Kosten Netto345,56 €
Heizkosten93,38 €
USt. Heizkosten15,17 €
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 2007
Wohnfläche 96 m²
Gartenfläche 130 m²
1 Terrasse 12 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 13,89 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
- Attraktives 4-Zimmer-Gartenparadies mit ca. 96,60 m² Wohnfläche ca. 20 m² Terrasse in Süd-Ausrichtung und ca.118 m² Garten samt 3.000 Liter eingegrabene Regenwasserzisterne, großer Kellerraum. Carport-Platz und Freistellplatz im Eigentum .
- Viel Privatsphäre! Ruhige, sonnige und grüne Lage in Leonding, Schule und Kindergarten in der Nähe, unweit des Kürnberger Waldes mit erstklassiger und familienfreundlicher Infrastruktur.
- Das Herzstück der schönen Familienwohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse und den lauschigen Garten mit Zugang zum Allgemeingarten. Daran angeschlossen befindet sich die Küche mit Fenster. Das in Weiß gehaltene Badezimmer mit Dusche und Wanne, WM-Anschluss, ein Elternschlafzimmer und zwei gemütliche (Kinder-)Zimmer sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
- Baujahr 2007, sehr gepflegter Zustand
Video zum Wohnungsrundgang:
https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/joobster-video-64a59b410511e26a5ee63bf8/jqgdmgna/1RNkBmVa/hi16x9.mp4
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Anbieter:in
GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Markus Follmer
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