- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Charmantes Landhaus in wunderbarer Kuppenlage nächst St. Margarethen/ Raab
438.000 €
214 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²2.046,73 €
Grundstücksfläche1.700 m²
Baujahr1998
Hoffmann ImmobilienHoffmann Immobilien
8321 St. Margarethen an der Raab
Zufahrt über St. Margarethen an der Raab, ca. 5 km
Am Kleeberg
Am Kleeberg
Einmalige Kosten
Kaufpreis438.000 €
Kaufpreis pro m²2.046,73 €
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Merkmale
Sonstige
Baujahr 1998, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2000, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 214 m²
Gesamtfläche 240 m², Grundstücksfläche 1.700 m², Teilbar ab 112 m²
2 Terrassen
2 Balkone, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 30 m², 2 Badezimmer
6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne
Ein Ziegelbau mit Steienwolle gedämmt.
Ruhige Grünlage mit traumhaftem Panoramablick
Ruhige Grünlage mit traumhaftem Panoramablick
Heizung
Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
118 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,99
D
Beschreibung
Dieses ansprechende Haus besteht aus 2 ausgebauten Etagen mit gesamt 240m², somit jeweils 112 m² pro Ebene
Gesamtes Raumangebot: 5 Zimmer, 2 Küchen (komplett). 2 Badezimmer, + diverse Kellerräume, Gartenhaus.
Jede Wohneinheit verfügt über eine eingerichtete Küche, ein schönes Badezimmer mit Wanne und WC,sowie 2-3 weitere Zimmer.
Beide Wohneinheiten können jedoch auch zu einer zusammenhängenden Großwohnung verbunden werden.
Weiters gibt es einen Dachboden, einen Keller mit Wirtschaftsraum, WC und Dusche, sowie einen Erdkeller.
Das Haus wird mittels Pellets beheizt;
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt entweder über die Pelletsheizung oder über einen separaten Stromanschluß - außerdem befinden sich auf dem Gartenhaus Solarzellen, die eine unabhängige Wasserbeheizung ermöglichen.
Weitere Heizmöglichkeiten:
• Eine Kachelofen- Variante (Fa,Wallner). die das EG und teilweise 1.OG mitbeheizt
• Tischherd im EG
• Schwedenofen im 1. OG
Ein weiteres Highlight: die schöne Gartenanlage bietet ein wunderbares Blumenambiente, ein Biotop mit Goldfischen und Seerosen, diverse Obstbäume sowie ein Glashaus und mehrere Hochbeete,
Das Grundstück ist komplett eingezäunt..
Die Tenne dient als Lagerraum für Holz. Weiters ist diese für eventuelle weitere Wohnbedürfnisse ausbaubar.
Werdegang:
Das ursprüngliche Kellerstöckl wurde 1998 neu aufgebaut; im Jahr 2000 wurde der Zubau + neuem Dach errichtet.
Alles Ziegelbau mit Steinwolle gedämmt.
Kommen Sie und erfreuen Sie sich an dieser heilen Welt!
Gesamtes Raumangebot: 5 Zimmer, 2 Küchen (komplett). 2 Badezimmer, + diverse Kellerräume, Gartenhaus.
Jede Wohneinheit verfügt über eine eingerichtete Küche, ein schönes Badezimmer mit Wanne und WC,sowie 2-3 weitere Zimmer.
Beide Wohneinheiten können jedoch auch zu einer zusammenhängenden Großwohnung verbunden werden.
Weiters gibt es einen Dachboden, einen Keller mit Wirtschaftsraum, WC und Dusche, sowie einen Erdkeller.
Das Haus wird mittels Pellets beheizt;
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt entweder über die Pelletsheizung oder über einen separaten Stromanschluß - außerdem befinden sich auf dem Gartenhaus Solarzellen, die eine unabhängige Wasserbeheizung ermöglichen.
Weitere Heizmöglichkeiten:
• Eine Kachelofen- Variante (Fa,Wallner). die das EG und teilweise 1.OG mitbeheizt
• Tischherd im EG
• Schwedenofen im 1. OG
Ein weiteres Highlight: die schöne Gartenanlage bietet ein wunderbares Blumenambiente, ein Biotop mit Goldfischen und Seerosen, diverse Obstbäume sowie ein Glashaus und mehrere Hochbeete,
Das Grundstück ist komplett eingezäunt..
Die Tenne dient als Lagerraum für Holz. Weiters ist diese für eventuelle weitere Wohnbedürfnisse ausbaubar.
Werdegang:
Das ursprüngliche Kellerstöckl wurde 1998 neu aufgebaut; im Jahr 2000 wurde der Zubau + neuem Dach errichtet.
Alles Ziegelbau mit Steinwolle gedämmt.
Kommen Sie und erfreuen Sie sich an dieser heilen Welt!
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