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Parkplatz
Dachgeschosswohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung
schöne Dachgeschoß-Familienwohnung - auch für Anleger geeignet!
239.000 €
77 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²3.086,66 €
Etage-
Baujahr1995
Told Immobilien e.U.Herr Thomas Told
9990 Nußdorf-Debant
Die angebotene Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Nußdorf-Debant in Osttirol, einem beliebten Wohnort, der eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe bietet.
Nußdorf-Debant ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitsportler, denn die Gemeinde liegt malerisch eingebettet zwischen den imposanten Gipfeln der Lienzer Dolomiten und den sanften Hügeln des Debant Tals. Hier genießen Sie nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern profitieren auch von zahllosen Wander- und Radwegen sowie Wintersportmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten das nur etwa drei Kilometer entfernte Lienz, die Bezirkshauptstadt Osttirols.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut verfügbar; regelmäßige Busverbindungen gewährleisten eine bequeme und schnelle Verbindung nach Lienz und in die umliegenden Gemeinden.
Familien mit Kindern werden die nahe gelegenen und zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbaren Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. In Nußdorf-Debant selbst finden Sie Kindergarten, Volksschule sowie eine Mittelschule. Weiterführende Schulen und höhere Bildungseinrichtungen sind in Lienz angesiedelt und leicht erreichbar.
Die ländliche Prägung der Umgebung sorgt für eine ruhige und sichere Wohnatmosphäre, während die nahen städtischen Angebote von Lienz für ein vielfältiges und bequemes Leben sorgen. Ein zusätzliches Highlight ist die ausgezeichnete medizinische Versorgung, mit Arztpraxen und Apotheken vor Ort sowie dem nahegelegenen Krankenhaus in Lienz.
Insgesamt bietet Nußdorf-Debant eine ideale Wohnlage für all jene, die sowohl die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens als auch die Beschaulichkeit des ländlichen Raums schätzen. Diese Wohnung ist der perfekte Ort, um das Beste aus beiden Welten zu genießen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²3.086,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten280 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1995, Gepflegt, letzte Modernisierung Fenster und Balkontüren ausgetauscht, Laminat, Kunststoff, Fliesen
Aufteilung der Wohnung: • Vorraum/Garderobe • Diele • Wohnküche • 3 Zimmer • Bad mit Wanne und Duschwand, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch, Boiler (Juni 2023) • WC • Balkon nach Westen
Zubehör: • Kellerabteil - Tiefgaragenplatz Nr. 11
Heizung
Ofenheizung, Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
66 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,24
D
Beschreibung
Gepflegte 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Debant!
Gute Raumaufteilung, helle Räume und ruhige Wohngegend!
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Fordern Sie noch heute die detaillierten Unterlagen an und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie in Nußdorf-Debant. Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):