Wohnbaugrundstücke in Hainburg an der Donau

Westlich des Zentrums von Hainburg a.D. - ca. 5 Autominuten entfernt - gelangen die beiden noch unbebauten Grundstücke zum Verkauf. Beide Liegenschaften - welche auch getrennt voneinander erworben werden können -  liegen an einer Einbahnstraße, entlang der Eisenbahn und sind für Wohnbau gewidmet.

Schulen, Kindergärten, ÄrztInnen u. Apotheken befinden sich innerhalb von 2.500 m. Die Nahversorgung und nächste öffentliche Verkehrsanbindung liegen jeweils innerhalb eines Radius von ca. 200 m.

Grundsück Nummer 1:

GST-Nr.: 1146
• Grundstücksfläche: 1.360 m2
• Aufschließung: nicht aufgeschlossen
• Wasser und Strom in der Straße
• Mischkanal ist von Gemeinde noch herzustellen
• Hebesatz für Aufschließungsabgabe: EUR 630,00

Kaufpreis: EUR 299.000,00 exkl. USt

Grundsück Nummer 2:

GST-Nr.: 1145
• Grundstücksfläche: 1.530 m2
• Aufschließung: nicht aufgeschlossen
• Wasser und Strom in der Straße
• Mischkanal ist von Gemeinde noch herzustellen
• Hebesatz für Aufschließungsabgabe: EUR 630,00

Kaufpreis: EUR 336.000,00 exkl. USt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <10.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bebauungsbestimmungen:

• Bauland Wohngebiet
• offene Bauweise, 25 % bebaubar
• Höhe bis zu 8 m vom Bezugsniveau
• 2 Wohneinheiten pro Grundstück
• Abstand zum Nachbarn 4 m, sofern im Grenzkataster, ansonsten 5 m
• 2 Autoabstellplätze/Wohneinheit