Etagenwohnung
Balkon
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Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Innsbruck zu kaufen

219.000 €

36 m²2 ZimmerBalkon 6 m²

Preis / m²6.083,33 €

EtageErdgeschoss

Baujahr1965

Zefi Immobilien GmbHHerr Mike Rettkowski

6020 Innsbruck

Innsbruck, Tirols charmante Landeshauptstadt, umgeben von imposanten Alpengipfeln, bietet eine idyllische Lage und eine historische Vielfalt. Die Altstadt beeindruckt mit architektonischer Schönheit und historischem Flair und ist daher ideal geeignet für Kultur- und Naturfreunde, mit exzellentem Ausgangspunkt zu diversen Skigebieten und Wanderwegen. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht Kurztrips ins naheliegende Um- und Ausland. Innsbruck bietet eine optimale Infrastruktur an Ausbildungsstätten, Ärzten, Krankenhäusern, etc, Dies macht Innsbruck zu einer der begehrtesten und lebenswertesten Städten Tirols und das Olympische Dorf gehört zu den prosperierenden Stadtteilen der Tiroler Landeshauptstadt. Hier werden neben attraktivem Wohnraum eine florierende wirtschaftliche Struktur und Infrastruktur auf hohem Niveau geboten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.000 €

Kaufpreis pro m²6.083,33 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten308,92 €

Betriebskosten76,53 €

USt. Betriebskosten7,65 €

Monatliche Kosten Netto277,85 €

USt. Monatliche Kosten31,07 €

Sonstige Kosten Netto84,21 €

Heizkosten Netto117,11 €

USt. Heizkosten23,42 €

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Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 1965, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2012, Laminat, Kunststoff, Fliesen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 36 m²

Nutzfläche 36 m²

1 Balkon 6 m² südwestseitig

2 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

88,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,46

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung in Innsbruck - Top Zustand zu kaufen

Lage: Innsbruck Neu Arzl - Olympisches Dorf, sehr gute Verkehrsanbindung
Zustand: Generalsaniert im Jahr 2012, sehr guter Zustand
Aufteilung:
- Flur
- Schlafzimmer
- Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Balkon mit Abstellraum und Stromanschluss
- Kellerabteil
Besonderheit: Wohnung aktuell vermietet bis 09/2025

Diese Wohnung bietet eine moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl als Eigenheim als auch als Investment.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap