- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Bungalow mit Wintergarten und wunderschönem Garten
275.000 €
85 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²1 €
Grundstücksfläche646 m²
Baujahr1986
Rudolf Karner
3202 Hofstetten-Grünau
Der Bungalow befindet sich ca. 300 m nördlich des Ortskerns von Hofstetten-Grünau.
Die Marktgemeinde Hofstetten-Grünau hat ca. 2.700 Einwohner und liegt etwa 20 km südlich der Landeshauptstadt St. Pölten. Die Infrastruktureinrichtungen wie das Gemeindezentrum, Pfarrkirche, Bahnhof, Feuerwehr, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Arzt, Apotheke, Bank, Gasthaus, Geschäfte, Tankstelle, Handwerksbetriebe sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 km.
Die übergeordnete Verkehrsanbindung ist durch die B39, den Bahnhof der Mariazellerbahn (ca. 350 m Entfernung) und dem Anschluss an die Westautobahn A1 (ca. 18 km Entfernung) gegeben.
Die Marktgemeinde Hofstetten-Grünau hat ca. 2.700 Einwohner und liegt etwa 20 km südlich der Landeshauptstadt St. Pölten. Die Infrastruktureinrichtungen wie das Gemeindezentrum, Pfarrkirche, Bahnhof, Feuerwehr, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Arzt, Apotheke, Bank, Gasthaus, Geschäfte, Tankstelle, Handwerksbetriebe sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 km.
Die übergeordnete Verkehrsanbindung ist durch die B39, den Bahnhof der Mariazellerbahn (ca. 350 m Entfernung) und dem Anschluss an die Westautobahn A1 (ca. 18 km Entfernung) gegeben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis275.000 €
Kaufpreis pro m²1 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Laufende Kosten
Betriebskosten60 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1986, Massivbauweise, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 85 m²
Grundstücksfläche 646 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
226 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,27
D
Beschreibung
Dieser Bungalow aus dem Jahr 1986 befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage auf einem etwa 646 m² großen Eckgrundstück.
Das Objekt besticht durch einen gut durchdachten 3-Zimmer-Grundriss mit ca. 85 m² Wohnnutzfläche. Einladende und sehr gemütliche Schnittstellen zwischen Garten und Wohnbereich bilden die überdachte, ostseitige Terrasse sowie der südausgerichtete, gemütliche, ca. 20 m² große Wintergarten.
Der ca. 65 m² große Keller, eine Garage sowie eine kleine Holzgartenhütte bieten genügend Platz für Stauraum.
Das Gebäude weist einen dem Bestandsalter entsprechend mittelmäßigen bis guten Bau- und Erhaltungszustand auf.
Hervorzuheben ist der sehr gepflegte Garten mit Sträuchern und Ziergewächsen, der ein sehr ansprechendes Grün-Ambiente hat.
Fazit: Das Objekt ist ideal geeignet für kinderlose Paare. Aufgrund des ausbaubaren Dachgeschoßes ist das Objekt aber auch für Familien eine interessante Option.
Ausstattung
+ Massivbauweise (Betonschalsteinmauerwerk im KG, Ziegelmauerwerk im EG)
+ Hohlsteinfertigteildecken
+ Fertigteilkamine
+ Stahlbetonstiege / ausziehbare Bodentreppe
+ Satteldach mit Krüppelwalm und Eternit-Rhombusdeckung
+ Mineralische Putzfassade und Holzsichtschalung
+ Kunststoffisolierglasfenster
+ Dachflächenfenster im Wintergarten (neu) inkl. Sonnenschutz
+ Rollläden sowie Außenjalousien im Wintergarten
+ Holztürstöcke und Holztürblätter
+ Laminatböden / Fliesen
+ Gaszentralheizung / Brennwertgerät neu
+ Kachelofen
+ Wintergarten und Terrasse
+ Garage mit automatischem Hubgliedertor
+ Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung
+ Gartenhütte
+ Einfriedung
Flächenwidmung und Bebauung
Lt. Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde Hofstetten-Grünau weist die Liegenschaft eine Widmung als Bauland-Wohngebiet auf. Im Bebauungsplan ist eine offene Bebauungsweise der Bauklasse I-II festgelegt.
Anschlüsse
Strom, Wasser, Kanal, Gas, Internet, SAT-TV
Sonstiges
Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser, Seuchenabgabe) betragen ca. EUR 60,-- pro Monat.
Energieausweis
HWB 226 kwh/m2/a, fGEE 2,27
Bezug
nach Kaufpreisvereinbarung
Kaufpreis
EUR 275.000,-- Im Kaufpreis inkludiert ist die Einbauküche. Weitere Möblierung nach Vereinbarung.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Das Objekt besticht durch einen gut durchdachten 3-Zimmer-Grundriss mit ca. 85 m² Wohnnutzfläche. Einladende und sehr gemütliche Schnittstellen zwischen Garten und Wohnbereich bilden die überdachte, ostseitige Terrasse sowie der südausgerichtete, gemütliche, ca. 20 m² große Wintergarten.
Der ca. 65 m² große Keller, eine Garage sowie eine kleine Holzgartenhütte bieten genügend Platz für Stauraum.
Das Gebäude weist einen dem Bestandsalter entsprechend mittelmäßigen bis guten Bau- und Erhaltungszustand auf.
Hervorzuheben ist der sehr gepflegte Garten mit Sträuchern und Ziergewächsen, der ein sehr ansprechendes Grün-Ambiente hat.
Fazit: Das Objekt ist ideal geeignet für kinderlose Paare. Aufgrund des ausbaubaren Dachgeschoßes ist das Objekt aber auch für Familien eine interessante Option.
Ausstattung
+ Massivbauweise (Betonschalsteinmauerwerk im KG, Ziegelmauerwerk im EG)
+ Hohlsteinfertigteildecken
+ Fertigteilkamine
+ Stahlbetonstiege / ausziehbare Bodentreppe
+ Satteldach mit Krüppelwalm und Eternit-Rhombusdeckung
+ Mineralische Putzfassade und Holzsichtschalung
+ Kunststoffisolierglasfenster
+ Dachflächenfenster im Wintergarten (neu) inkl. Sonnenschutz
+ Rollläden sowie Außenjalousien im Wintergarten
+ Holztürstöcke und Holztürblätter
+ Laminatböden / Fliesen
+ Gaszentralheizung / Brennwertgerät neu
+ Kachelofen
+ Wintergarten und Terrasse
+ Garage mit automatischem Hubgliedertor
+ Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung
+ Gartenhütte
+ Einfriedung
Flächenwidmung und Bebauung
Lt. Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde Hofstetten-Grünau weist die Liegenschaft eine Widmung als Bauland-Wohngebiet auf. Im Bebauungsplan ist eine offene Bebauungsweise der Bauklasse I-II festgelegt.
Anschlüsse
Strom, Wasser, Kanal, Gas, Internet, SAT-TV
Sonstiges
Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser, Seuchenabgabe) betragen ca. EUR 60,-- pro Monat.
Energieausweis
HWB 226 kwh/m2/a, fGEE 2,27
Bezug
nach Kaufpreisvereinbarung
Kaufpreis
EUR 275.000,-- Im Kaufpreis inkludiert ist die Einbauküche. Weitere Möblierung nach Vereinbarung.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRudolf Karner
