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Ertragsprojekt mit viel Potenzial
1.650.000 €
620 m²
ZEININGER IMMOBILIEN GMBHHerr Christoph Zeininger
Wiener Bundesstraße, 4050 Traun
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.650.000 €
Kaufpreis pro m²2.661,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Wohnhaus
Gesamtfläche 620 m²
Nutzfläche 620 m², Grundstücksfläche 1.500 m²
Beschreibung
Beschreibung:
Optimal gelegen an der B1, befindet sich dieses gemischt genutzte Areal. Das Gebäude wurde 2007 kernsaniert. Ein großer Parkplatz ist im rückwärtigen Bereich vorhanden.
Diese Liegenschaft ist seit 2008 voll vermietet und bietet Ihnen attraktive Mieteinnahmen von ca. € 100.000,- netto im Jahr. Mietverträge können bei näherem Interesse gerne vorgelegt werden.
Potenzial:
Das Objekt verfügt jedoch auch über ein hohes Potenzial für Neuplanung oder Umgestaltung. Laut Gemeinde Traun soll eine Änderung des Bebauungsplans möglich sein. Grobpläne/Studie liegen vor.
In dem Haus befinden sich insgesamt 5 Wohnungen im 1.OG mit Wohnflächen zwischen 30-85 m².
Im Erd- und Kellergeschoss befinden sich ca. 400 m² Geschäfts- und Lagerflächen.
Falls Sie Interesse haben, können Sie sich gerne jederzeit bei Herrn Zeininger melden.
Telefonisch unter Anbieter kontaktieren oder per Mail unter Anbieter kontaktierenlien
Optimal gelegen an der B1, befindet sich dieses gemischt genutzte Areal. Das Gebäude wurde 2007 kernsaniert. Ein großer Parkplatz ist im rückwärtigen Bereich vorhanden.
Diese Liegenschaft ist seit 2008 voll vermietet und bietet Ihnen attraktive Mieteinnahmen von ca. € 100.000,- netto im Jahr. Mietverträge können bei näherem Interesse gerne vorgelegt werden.
Potenzial:
Das Objekt verfügt jedoch auch über ein hohes Potenzial für Neuplanung oder Umgestaltung. Laut Gemeinde Traun soll eine Änderung des Bebauungsplans möglich sein. Grobpläne/Studie liegen vor.
In dem Haus befinden sich insgesamt 5 Wohnungen im 1.OG mit Wohnflächen zwischen 30-85 m².
Im Erd- und Kellergeschoss befinden sich ca. 400 m² Geschäfts- und Lagerflächen.
Falls Sie Interesse haben, können Sie sich gerne jederzeit bei Herrn Zeininger melden.
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