Etagenwohnung

HELLE, RUHIGE 2-Zimmer Wohnung in guter Lage

149.800 €

42 m²2 Zimmer

Preis / m²3.566,67 €

Etage-

Baujahr-

GOLDAS Immobilien KGFrau Anela Emric

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Konstantingasse, 1160 Wien,Ottakring

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und guter Lage in der Konstantingasse. In der Nähe gibt es ein kleines Einkaufszentrum und mehrere Supermärkte. Die Straßenbahnlinien 2 und 10 sind in der direkten Umgebung. In etwa 7-10 Gehminuten erreichen Sie die U3 Station "Ottakring". Das Kongressbad, die Klinik Ottakring, u.v.m., können Sie zu Fuß ebenso bequem erreichen. Die "Steinhofgründe" sowie der "Schwarzenbergpark" in Neuwaldegg bieten die Möglichkeit für diverse Freizeitaktivitäten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.800 €

Kaufpreis pro m²3.566,67 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten196 €

Betriebskosten178,18 €

USt. Betriebskosten17,82 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Massivbauweise, Laminat

Wohnfläche 42 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

68,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,56

Beschreibung

Diese helle und ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines charmanten und schönen Altbaus.

Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt und verfügt über mehrfach verglaste Fenster.

Für Entspannung oder als Treffpunkt der gut funktionierenden und lieben Hausgemeinschaft, lädt im Innenhof in den warmen Monaten eine nette Lounge ein.

Mit Adaptierungen, wie z. B., Anschaffung einer neuen Küchenzeile und/oder eines neuen Waschbeckens mit Unterschrank im Badezimmer kann der Wohlfühlfaktor erhöht werden.

Wohn-Esszimmer auf die ruhige Konstantingasse ausgerichtet
Schlafzimmer in den begrünten Innenhof ausgerichtet
Vorzimmer mit integrierter Küchenzeile
Badezimmer mit Dusche und WC

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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