traumhafte Familien - oder 3 er WG geignete Stilaltbauwohnung im Herzen von Währing gelegen!

Die Wohnung liegt im 2.Stock (ohne Lift) und besteht aus 2 sehr hellen, freundlichen Zimmern mit je einem angrenzenden Kabinett, einem weiteren hofseitigen Kabinett , einer Küche, einem Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, einem Bidet und einem Waschbecken, einer separaten Toilette mit Handwaschbecken und einem zentralen Vorraum. Die Küche ist teilmöbliet, Herd und Abwasch ist vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung.

Die Wohnung liegt in einem wunderschönen, sehr gepflegten Stilaltbauhaus und besticht durch ihre hellen und sehr großzügigen Räume.

Sie eignet sich sehr gut für eine Familie, aber auch eine 3 er WG würde in der Wohnung sehr gut Platz finden!

Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann per sofort übernommen werden.

Beste Verkehrsverbindungen: Straßenbahnlinie 9 und 40, S-Bahnstation Gersthof (ca. 5 -10 Gehminuten von der Wohnung entfernt!)

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Terminvereinbarungen unter Anbieter kontaktieren Trimondimmobilienmakler GmbH

"Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert" Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!

Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap