Schaferweg 8, 6170 Zirl
In zentraler Lage von Zirl bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Die zentrale Lage inmitten des beliebten Ortes Zirl macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler.
Einmalige Kosten
Kaufpreis465.000 €
Kaufpreis pro m²5.535,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% inkl. Ust. vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten278,94 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2000, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 84 m²
1 Balkon
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
• Dachterrasse nach Südwesten mit 16m² und Weitblick auf die Berge
• optionaler Umbau von 4 auf 3 Zimmerwohnung mit Erweiterung des Wohnbereichs möglich
• Wohnküche mit Steinarbeitsplatte und Bar
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• 1 Freistellplatz
• Rollläden an allen Fenstern (Wohnzimmer und Masterbedroom elektrisch)
• Markise auf Dachterrasse
• Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche Gang und Badezimmer
• alle weiteren Zimmer werden mit Wandradiatoren beheizt
Betriebskosten inkl. Rücklagenzahlung pro Monat € 278,94
Stand Rücklagen wird noch übermittelt
• optionaler Umbau von 4 auf 3 Zimmerwohnung mit Erweiterung des Wohnbereichs möglich
• Wohnküche mit Steinarbeitsplatte und Bar
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• 1 Freistellplatz
• Rollläden an allen Fenstern (Wohnzimmer und Masterbedroom elektrisch)
• Markise auf Dachterrasse
• Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche Gang und Badezimmer
• alle weiteren Zimmer werden mit Wandradiatoren beheizt
Betriebskosten inkl. Rücklagenzahlung pro Monat € 278,94
Stand Rücklagen wird noch übermittelt
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
61 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,97
B
Beschreibung
Traumhaftes Dachgeschossapartment mit Weitblick in die Berge!
In der idyllischen Gemeinde Zirl, nur 10 Autominuten von Innsbruck entfernt, befindet sich dieses wundervoll ausgerichtete Dachgeschossapartment. Auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² verteilen sich 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein offener Wohnessbereich mit Einbauküche. Der Bodenbelag aus Fliesen und natürlichem Holzboden verleiht dem Apartment ein modernes Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist die herrlich gelegene Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt und einen atemberaubenden Weitblick in die umliegenden Berge bietet. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für viel Sonnenlicht und angenehme Helligkeit im Wohnbereich.
Das Penthouse ist derzeit vermietet und bietet somit eine lukrative Kapitalanlage. Sollte ein zeitnaher Einzug gewünscht sein, so dürfen wir mitteilen, dass die Mieter bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Ein früherer Auszugstermin kann von der Verkäuferseite nicht garantiert werden, jedoch bemühen sich die Mieter eine passende Wohnung zu finden.
Ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem gut aufgeteilten Dachgeschossapartment mit traumhaftem Ausblick und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Besichtigung
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, nachdem wir Ihre Kontaktdaten erhalten und Sie das Expose von uns übermittelt bekommen haben.
Nebenkosten zum Kauf
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
3,6 % inkl. USt. Vermittlungsprovision
+ Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Vermittlungsprovision
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle eines Erwerbs in Österreich 3,6 % (inkl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.
Verkaufsverhandlungen
Der Verkäufer hat uns beauftragt die Verkaufsverhandlungen in seinem Namen zu führen.
Allgemeine Hinweise
Kunzenmann Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
In der idyllischen Gemeinde Zirl, nur 10 Autominuten von Innsbruck entfernt, befindet sich dieses wundervoll ausgerichtete Dachgeschossapartment. Auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² verteilen sich 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein offener Wohnessbereich mit Einbauküche. Der Bodenbelag aus Fliesen und natürlichem Holzboden verleiht dem Apartment ein modernes Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist die herrlich gelegene Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt und einen atemberaubenden Weitblick in die umliegenden Berge bietet. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für viel Sonnenlicht und angenehme Helligkeit im Wohnbereich.
Das Penthouse ist derzeit vermietet und bietet somit eine lukrative Kapitalanlage. Sollte ein zeitnaher Einzug gewünscht sein, so dürfen wir mitteilen, dass die Mieter bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Ein früherer Auszugstermin kann von der Verkäuferseite nicht garantiert werden, jedoch bemühen sich die Mieter eine passende Wohnung zu finden.
Ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem gut aufgeteilten Dachgeschossapartment mit traumhaftem Ausblick und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Besichtigung
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, nachdem wir Ihre Kontaktdaten erhalten und Sie das Expose von uns übermittelt bekommen haben.
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1,1% Grundbuchseintragung
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
3,6 % inkl. USt. Vermittlungsprovision
+ Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Vermittlungsprovision
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle eines Erwerbs in Österreich 3,6 % (inkl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.
Verkaufsverhandlungen
Der Verkäufer hat uns beauftragt die Verkaufsverhandlungen in seinem Namen zu führen.
Allgemeine Hinweise
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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
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Anbieter:in
GewerblichKunzenmann ImmobilienHerr Tobias Kunzenmann
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