Sonnige 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in Döbling!

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in 1190 Wien. Sie befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus und ist bezugsfertig. Die großzügigen Zimmer sind zentral über den Vorraum begehbar. Die Küche ist voll ausgestattet inklusive Waschmaschine und verfügt zusätzlich über einen Abstellraum. Das Badezimmer wurde mit einer Dusche versehen, das WC ist separat über den Vorraum aus zu begehen.

Highlight sind die 2 Balkone mit Blick ins Grüne. Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, die restlichen Räume verfügen über einen Fliesenboden.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe von Stationen der Autobuslinie 39A und in weiterer Folge der Straßenbahnlinie 38 und der Schnellbahnlinie S45 gegeben.
Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt in fußläufiger Entfernung gesichert.

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Aufteilung
• Vorraum
• 3 Zimmer
• Küche mit Abstellraum und Waschmaschine inklusive moderner Geräte
• Badezimmer mit Dusche
• Separate Toilette
• 2 Balkone

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap