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Sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage von Ottakring!

198.000
 
56 m²2 Zimmer
Preis / m²3.508,77 €
Etage3
Baujahr1953
CONFIDO Immobilien GmbHHerr Laurenz Schnitzer
1160 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis198.000 €
Kaufpreis pro m²3.508,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 7.128,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten201,55 €
Betriebskosten129,23 €
USt. Betriebskosten12,92 €
Monatliche Kosten Netto188,63 €
Sonstige Kosten Netto59,4 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1953, Neubau, Renovierungsbedürftig, Laminat, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 56,43 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
100,87 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,98
D

Beschreibung

In einer ruhigen Seitengasse liegend, gelangt diese sanierungsbedürftige, rund 56m² große 2 Zimmerwohnung zum Verkauf. Sie liegt im 3.Stock (ohne Lift) eines im Jahre 1953 erbauten Hauses und bietet tolles Gestaltungspotenzial! Alle Räumlichkeiten sind idealer Weise separat über den Vorraum zu betreten. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, wo sich auch der Zugang zu der Küche mit Fenster befindet.  Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und bietet genügend Platz für ein Bett und Stauraum. Das Badezimmer mit Oberlichte ist mit einer Badewanne und einem Handwaschbecken versehen worden. Die separate Toilette sowie der Vorraum komplettieren das Immobilienangebot.

Wir weisen darauf hin, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Aufteilung:
• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Küchenraum
• separate Toilette

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichCONFIDO Immobilien GmbHHerr Laurenz Schnitzer
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