Sonniger 3 Zimmer Altbaucharme

Sonnige charmante Altbau Eigentumswohnung in ruhiger Lage.

- fußläufig 9 min. zur U3 Ottakring, S 45 und zum Wilhelminenspital (Klinik Ottakring)

• ruhige Seitengasse

• zentral begehbare 3 Zimmer

Lage:
In der Nauseagasse 28 im 1. Stock gelegen und zur Nausegasse nach Westen orientiert.

Beschreibung der Wohnung:
Wohnfläche ca. 75m² / Raumhöhe ca. 3m.
2 Zimmer, 1 Kabinett, Wohnküche, Bad, WC und Vorraum.

Ausstattung:
Echtholzparkettböden, Gasetagenheizung, Isolierglasfenster, Sicherheitstür, Gegensprechanlage.
Einbauküche mit Induktionsherd, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühlschrank.
Bad mit Wanne (Fußbodenheizung im Bad), Waschbecken, Sprossenheizkörper, großer Spiegel und Waschmaschine.
Im Kabinett befindet sich auch ein charmanter angeschlossener Kaminofen.

Kaufpreis 250.000 EUR

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuchentragung

3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis

Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung                                                                                                                                 zzgl. Nebenkosten bei Kaufverträgen.

Monatliche Hausbetriebskosten:
Betriebskosten 254,51 EUR   
Reparatur Rücklage 82,96EUR

Gesamt 337,47 EUR

Zusammengefasst:
Eine charmante und sonnige Altbau Eigentumswohnung in verkehrsgünstiger, jedoch ruhiger Lage.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Hr. Weiss gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Weitere Wohnungsangebote finden Sie auch unter http://www.weiss-immobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <125m
Klinik <725m
Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <350m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <475m
Post <475m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <450m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <4.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap