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Ansicht Haus
Eingangsbereich
Wohnen Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Gästezimmer Obergeschoss
Bad mit WC Obergeschoss
EG Plan
OG Plan
KG Plan
Schnitt
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Teilmöbliert

Zweifamilienwohnhaus

825.000 €
 
153 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse 12 m²
Preis / m²5.392,16 €
Grundstücksfläche563 m²
Baujahr1988
Raiffeisen Immobilien Zell am SeeHerr Michael Unterberger
5722 Niedernsill

Das Wohnhaus liegt in zentraler Lage in der Gemeinde Niedernsill.

Ein toller Blick in den Oberpinzgau und die umliegenden Berge ist garantiert!

Kindergarten, Schule sowie öffentliche Verkehrsmittel und der idyllisch gelegene Naturbadesee sind fußläufig erreichbar!

Einmalige Kosten

Kaufpreis825.000 €
Kaufpreis pro m²5.392,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision29.700 €
Provision Netto24.750 €
USt. Provision4.950 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten378 €
Betriebskosten180 €
USt. Betriebskosten18 €
Alle Steuern48 €
Monatliche Kosten Netto330 €
Heizkosten150 €
USt. Heizkosten30 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1988
Wohnfläche 153 m²
Gesamtfläche 223 m², Nutzfläche 70 m², Grundstücksfläche 563 m²
1 Terrasse 12 m²
1 Balkon 3,3 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 71 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten
4 Parkplätze
1 Garage, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster

Das Objekt wurde 2024 teils neu eingerichtet und wird es teilmöbliert übergeben.

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
109 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,39
C

Beschreibung

Diese sehr gepflegte und sanierte Liegenschaft kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Über ein großzügiges Stiegenhaus gelangt man in den Keller, sowie die abgetrennten Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Flur, WC, helle Küche mit Vorratsraum, Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrasse, Schlafzimmer und Bad

Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit Vorraum, Küche, einem großzügigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, und einem Bad mit WC.

Zusätzlich ist ein Gästezimmer mit Balkonzugang und Badezimmer mit Dusche und WC im Obergeschoss situiert!

Im Kellergeschoss befindet sich ein Vorraum, ein kleiner Abstellraum, Heiz- und Tankraum, Wirtschaftsraum und 2 weitere Lagerräume.

Die großzügige Garage bietet ebenso ausreichend Platz für Lagermöglichkeiten.

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Anbieter:in

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