5020 Salzburg
Am rechten Salzachufer, nur eine Gehminute von der berühmten Getreidegasse und der Altstadt entfernt liegt diese wunderschöne Maisonettewohnung. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind fußläufig zu erreichen und bieten somit höchsten Komfort. Durch die perfekte Ausrichtung, wird die Wohnung und vor allem die große Dachterrasse den ganzen Tag von der Sonne geküsst. Eine bessere Aussicht auf die Stadt Salzburg, die Festung, die Berge und die Salzach wird man wahrscheinlich nirgendwo finden. Jedes Jahr während der Festspiele wird Salzburg zum Hotspot Europas und ist Aushängeschild für Kulturliebhaber. Die Mozartstadt gewinnt immer mehr an internationaler Beliebtheit und bietet alles was man braucht. Eleganz trifft hier auf eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne, gezeichnet von weltberühmten Architekten schmiedet sich das Stadtbild in die von Wiesen und Bergen umgebene Landschaft. Salzburg - eine Stadt zum Verlieben!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.771,6 €
Preis pro m²17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.886,6 €
Betriebskosten602 €
Betriebskosten Netto348,21 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Provision: 2.0 MM
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
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Merkmale
Verfügbar ab 01/11/2024
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1789, Neuwertig, Parkett, Stein, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 163 m²
Nutzfläche 186 m²
Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Teilklima
Bergpanorama
unverbaute Sicht
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Teilklima
Bergpanorama
unverbaute Sicht
Heizung
Zentralheizung, Gas, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
77 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese einzigartige Penthouse-Maisonette befindet sich in einem sehr gepflegten Salzburger Altstadthaus aus dem 18. Jahrhundert. Das Wohn- und Geschäftshaus, in dem sich nur 3 Wohneinheiten befinden, verfügt über einen Fahrstuhl der direkt in die Wohnung führt. In der 3. Etage angekommen, befindet sich eine offene Küche mit großzügigem Essbereich und anschließend ein riesiges Wohnzimmer mit perfektem Stadtblick. Ebenfalls in diesem Stockwerk situiert ist ein Büro- bzw. Gästezimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Über eine charmante Steintreppe gelangt man in den ausgebauten Dachboden, der über zwei Schlafzimmer, einen Ankleideraum und ein hochwertiges Badezimmer verfügt. Inmitten dieses „Schlaftrakts“ befindet sich eine, in einem modernen Glasschacht eingebettete Wendeltreppe, über die man auf das Herzstück der Wohnung gelangt. Die 23 m² große Dachterrasse mit Blick über ganz Salzburg und die umliegende Bergkulisse lädt zum Staunen ein und lässt keine Wünsche offen!
Energieausweis in Arbeit.
Bezugsfrei ab 01.11.2024
Gesamtmiete inkl. BK: € 2.771,60
• Nettokaltmiete: € 1.886,60
• Betriebskosten: € 348,21
• Heizkosten: € 78,63
• sonstige Kosten (Lift, KW, WW, Kanal): € 199,04
- Mehrwertsteuer: € 259,12
Energieausweis in Arbeit.
Bezugsfrei ab 01.11.2024
Gesamtmiete inkl. BK: € 2.771,60
• Nettokaltmiete: € 1.886,60
• Betriebskosten: € 348,21
• Heizkosten: € 78,63
• sonstige Kosten (Lift, KW, WW, Kanal): € 199,04
- Mehrwertsteuer: € 259,12
Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Salzburg
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