- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Herrlich kühle, geräumige Gartenwohnung in Döbling | Erstbezug | Deckenkühlung | Erdwärme
889.000 €
90 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²9.877,78 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2022
7D Bauträger GmbHFrau Alissa Zwickelstorfer
1190 Wien, Döbling
Wohnen im 19. Bezirk bedeutet Lebensqualität mit viel Licht, Luft, Nähe zur Natur mit den Vorteilen des Stadtlebens.
Der historisch gewachsene Bezirk Döbling bezaubert mit romantischem Heurigen-Flair, ebenso wie mit beschaulicher Natur und hervorragender Infrastruktur. Der nahe Wiener Wald und die umliegenden Weingärten laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen. Neben vielfältigen Nahversorgern und Sportmöglichkeiten finden sich auch eine Reihe exklusiver Einkaufsmöglichkeiten. Gute, angesehene Schulen befinden sich im nahen Umfeld.
Durch die günstige Verkehrsanbindung ist die Wiener City innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Der schnelle Weg über den Wiener Wald zur Westautobahn sowie die öffentlichen Verkehrsmitteln vor der Tür machen die Lage der Wohnungen besonders attraktiv.
Der historisch gewachsene Bezirk Döbling bezaubert mit romantischem Heurigen-Flair, ebenso wie mit beschaulicher Natur und hervorragender Infrastruktur. Der nahe Wiener Wald und die umliegenden Weingärten laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen. Neben vielfältigen Nahversorgern und Sportmöglichkeiten finden sich auch eine Reihe exklusiver Einkaufsmöglichkeiten. Gute, angesehene Schulen befinden sich im nahen Umfeld.
Durch die günstige Verkehrsanbindung ist die Wiener City innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Der schnelle Weg über den Wiener Wald zur Westautobahn sowie die öffentlichen Verkehrsmitteln vor der Tür machen die Lage der Wohnungen besonders attraktiv.
Einmalige Kosten
Kaufpreis889.000 €
Kaufpreis pro m²9.877,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20% Ust
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Parkett, Veränderbare Räume, Erdgeschoss
Wohnfläche 90 m²
Gartenfläche 140,28 m²
1 Terrasse
Freiflächen 172,34 m², Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 18,6 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gehobene Ausstattung, Klimatisiert, Kamin, Gartennutzung
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
IHRE VORTEILE
+ Ziegelbau
+ Beheizung mittels Erdwärme
+ Besondere Schallisolierung der Wohnungstrennwände
+ Fußbodenheizung & Deckenkühlung
+ Raffstores
+ High-End Glasfaserverkabelung
+ E-Ladestationen in der hauseigenen Tiefgarage
+ hochwertige Eichenparkettböden & Feinsteinzeug
+ Luxuriöse Panoramafenster
+ Raumhöhe ca. 2,70m
+ Innentüren ca. 2,20m
+ großes Kellerabteil mit 18m²
+ 140m² Garten & 32m² Terrasse
+ geräumiger Fahrrad-/+ Kinderwagenraum
+ Ziegelbau
+ Beheizung mittels Erdwärme
+ Besondere Schallisolierung der Wohnungstrennwände
+ Fußbodenheizung & Deckenkühlung
+ Raffstores
+ High-End Glasfaserverkabelung
+ E-Ladestationen in der hauseigenen Tiefgarage
+ hochwertige Eichenparkettböden & Feinsteinzeug
+ Luxuriöse Panoramafenster
+ Raumhöhe ca. 2,70m
+ Innentüren ca. 2,20m
+ großes Kellerabteil mit 18m²
+ 140m² Garten & 32m² Terrasse
+ geräumiger Fahrrad-/+ Kinderwagenraum
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34,2 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese ca. 90 m² große, geräumige 3 Zimmer Gartenwohnung mit herrlicher Terrasse.
Die nachhaltig & modern errichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (nicht auf Straßenebene) eines Neubaus und gliedert sich wie folgt:
Vorraum, Abstellraum, große Wohn-, Essküche (32m²), Terrasse, zwei zentral begehbare Schlafzimmer (ca. 15m² groß), ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette, eine separate Toilette, Abstellraum.
Die Wohnung verfügt über eine Deckenkühlung, welche für herrliche Raumtemperaturen im Sommer sorgt! Geheizt wird mittels Fußbodenheizung über Erdwärme.
Die nachhaltig & modern errichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (nicht auf Straßenebene) eines Neubaus und gliedert sich wie folgt:
Vorraum, Abstellraum, große Wohn-, Essküche (32m²), Terrasse, zwei zentral begehbare Schlafzimmer (ca. 15m² groß), ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette, eine separate Toilette, Abstellraum.
Die Wohnung verfügt über eine Deckenkühlung, welche für herrliche Raumtemperaturen im Sommer sorgt! Geheizt wird mittels Fußbodenheizung über Erdwärme.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
Gewerblich7D Bauträger GmbHFrau Alissa Zwickelstorfer
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