Beschreibung

Charmante 3 Zimmer-Eigentumswohnung in
1100 Wien, Gudrunstraße , gartenseitig
Nahe U1 Keplerplatz, Fußgängerzone Favoritenstraße

Lage:
Ums Eck von U1 Keplerplatz sowie Fußgängerzone Favoritenstraße
in nur 8 Minuten am Stephansplatz

Haus:
Baujahr 1970

Wohnung:
2. Liftstock, gartenseitig

Wohnfläche:
Ca. 82 m²

Raumaufteilung:
Geräumiges Wohnzimmer mit Küche (unmöbliert), 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Abstellraum, WC, Vorzimmer

Ausstattung:
Melanböden, Fliesen im Bad, Kunststofffenster (3-fach, neu seit 2012)

Heizung:
Fernwärme

Kellerabteil:
ca. 10 m²

Energieausweis:
HWB-ref: 137,9, Gruppe: D

Bezug:
in Kürze (nach Vereinbarung)

360° Rundgang:https://tour.ogulo.com/E5Wl
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Ab sofort können Sie sich unsere Grundrisse in 3D („Dollhouse“) ansehen: Einfach auf das obere linke Symbol beim Rundgang klicken (links neben dem Symbol „Mensch“)

Kaufpreis:
nur Euro 269.000,--

Nebengebühren bei Zustandekommen eines Kaufvertrages:
3,5 % Grunderwerbsteuer, (1,1 % Grundbuchseintragung*), 1,5 % Notargebühren + 20 % Ust + Barauslagen + 3 % Provision + 20 % Ust
• Seit 1.4.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr unter folgenden Voraussetzungen:
• Begründung von Hauptwohnsitz (innerhalb von 3 Monaten ab Kauf) für mind. 5 Jahre am
neu gekauften Objekt.
• Gültig bis zu einer Freigrenze von € 500.000,--
• Grundbuchseintrag nach 1.7.2024

Ansprechperson:
Frau Ingrid Stütz - Ihre Stütz, Tel. Anbieter kontaktieren