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  • Maisonette
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Wohnen im Altbauambiente zwischen Schlossquadrat und Naschmarkt

670.000
 
78 m²2 ZimmerTerrasse 12 m²
Preis / m²8.598,56 €
Etage-
Projektstatus-
JP ImmobilienHerr Daniel Madile-Daschütz
Schönbrunner Straße 22, 1050 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis670.000 €
Kaufpreis pro m²8.598,56 €
Provision: 3%
Provision24.120 €
Provision Netto20.100 €
USt. Provision4.020 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten231,45 €
Betriebskosten210,41 €
USt. Betriebskosten21,04 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Maisonette
Baujahr 1890, Altbau, Parkett
Wohnfläche 77,92 m²
1 Terrasse 11,58 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
92 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,2
D

Beschreibung

In diesem wunderschönen Zinshaus gelangt eine tolle Dachgeschoss Wohnung zum Verkauf.

Das Haus wurde aufwendig teilsaniert und erstrahlt somit in neuem Glanz.

Die Maisonette-Wohnung, erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche sowie eine Terrasse.
Im ersten Dachgeschoss befindet sich ein Vorraum, ein WC, ein großer Wohnbereich mit Küche und eine separate Küchenzeile.
Im zweiten Dachgeschoss gibt es einen Gang, ein weiteres WC, ein Zimmer, ein Bad und eine großzügige Terrasse.
Die Wohnung bietet einen offenen Wohnbereich im unteren Geschoss und einen privaten Rückzugsbereich im oberen Geschoss. Die Terrasse im zweiten Dachgeschoss erweitert den Wohnraum nach draußen.

Ausstattung
• Heller Parkettböden
• Einbauküchen
• Zentralheizung über Fernwärme
• Personenaufzug
• Gartennutzung
• Fahrradraum

Lage
Die Liegenschaft liegt im 5. Bezirk zwischen Margaretenstraße und Rechter Wienzeile und bietet eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Straßennetz: Die U4-Stationen "Pilgramgasse" und Kettenbrückengasse", sowie die Autobuslinien 13A und 59A befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnanschlussstellen an die A1, A23 und A4 lassen sich dank der Wienzeile in ca. 15 Minuten erreichen.

Ein SPAR befindet sich gleich gegenüber der Liegenschaft, ein Billa sowie Drogeriemärkte sind nur einen Katzensprung entfernt. Zahlreiche Restaurants und Cafés, wie z.B. der Waldviertlerhof im Nebengebäude oder auch das beliebte "Schlossquadrat" sowie der Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren
Herr Daniel Madile-Daschütz | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren


Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichJP ImmobilienHerr Daniel Madile-Daschütz
Video Live-Besichtigung
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