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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Familienhaus in Gerasdorf

1.390.000
 
200 m²4 ZimmerTerrasse 18 m²
Preis / m²6.950 €
Grundstücksfläche375 m²
Baujahr-
JP ImmobilienFrau Doris Kurzweil
Süßenbrunner Straße 45, 1220 Gerasdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.390.000 €
Kaufpreis pro m²6.950 €
Provision: 3%
Provision50.040 €
Provision Netto41.700 €
USt. Provision8.340 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 375 m²
1 Terrasse 18 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Vollmöbliert

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+

Beschreibung

Seltene Gelegenheit: Traumhaus mit direktem Seezugang und Nahe der Stadt!

EG: offener Eingangsbereich mit großen maßgefertigten Kästen (viel Staumöglichkeit), Gäste-WC, großer Wohn- Essbereich mit Küche (Geräte Gaggenau: Dampfgarer mit Backfunktion, Backofen, Kühlschrank (sehr groß), Ceranfeld, Teppan Yaki Grillplatte, Umluft Abzug), Terrasse mit hochwertigen Designer-Gartenmöbel von Gandia Blasco, Abstellraum, beheizte Garage für 1 PKW, Carport für 1 PKW und Fahrräder, 1 KFZ Abstellplatz, Abstellfläche für Mistkübel,

UG: Elternschlafzimmer mit Schrankbereich und Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie 2x Waschbecken (Badezimmer komplett aus Glas), 2 Kinderzimmer (derzeit auf ein großes Zimmer geändert), Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, WC mit Artrium, Technikraum

Garten:
Pool (Salzwasser mit UV) ca. 9x4 m komplett Computer gesteuert, 2x Markise mit Fernbedienung (1x Terasse OG und 1x UG), automatische Bewässerung sowie Husquarna Automower, etwa 4 Meter hoher Sichtschutz/Hecke aus Smaragdthujen, diverse Sideboards/Stauflächen aus Edelstahl und Glas im Außenbereich,

Seezugang: hochwertiger Steg mit Abgrenzung und Sitzgarnitur

Technik:
Heizung Luft/Wasserwärmepumpe, Wohnraumlüftung, Alarmanlage, Videoüberwachung, Klimaanlage, Fenster mit Fliegengitter und Beschattung (Raffstore), Photovoltaikanlage am Dach,

Divers: aktuell für eine Familie mit bis zu 2 Kindern geeignet, Baubewilligung für Flächenerweiterung/Aufstockung um 50 qm vorhanden, Bodenfliesen gesamtes Haus einheitlich (Feinsteinzeug), viel Glas, durchdachte Belichtung/Beleuchtung im gesamten Haus: Koffer packen und einziehen!

Ansprechpartner

Frau Doris Kurzweil || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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Anbieter:in

GewerblichJP ImmobilienFrau Doris Kurzweil
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