{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004001","obj_regio3":"004001003","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"4020","obj_title":"großes Büro inmitten von der Linzer Innenstadt, inkl. Heizkosten","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83fH-1725358411-3a5b5cd6b1364dd1b0f354cabd9eddf9","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893367","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}

    großes Büro inmitten von der Linzer Innenstadt, inkl. Heizkosten

    3.408
     
    235 m²8 Zimmer
    LIFE-REAL Immobilien GmbHFrau LIFE-REAL Immobilienteam
    4020 Linz

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten3.408 €
    Preis pro m²14,5 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto2.840 €
    USt. Gesamtbelastung568 €
    Gesamtmiete3.168 €
    Gesamtmiete Netto2.640 €
    USt. Gesamtmiete528 €
    Monatliche Kosten588 €
    Miete2.350 €
    USt. Miete470 €
    Betriebskosten490 €
    USt. Betriebskosten98 €
    Steuersatz20 %
    Heizkosten Netto200 €
    USt. Heizkosten40 €

    Einmalige Kosten

    Kaution6.816 €

    Hallo neues Zuhause!

    Einfacher ins neue Heim mit Plus.

    auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Büro
    Bürofläche 235 m²
    Nutzfläche 235 m²
    8 Zimmer
    2 Toiletten

    Heizung

    Zentralheizung, Fernwärme

    Beschreibung

    Dieses sehr helle Büro befindet sich in einer guten Gegend in der Linzer Innenstadt. Das Objekt teilt sich auf in 2 Großraumbüros mit jeweils ca.32,5 m² und ca. 39 m², sowie 5 kleinere Büros mit jeweils zwischen ca.15 und ca. 17,5 m². Des Weiteren verfügt das Objekt über ein Bad, sowie 2 WCs. Die gesamte Bürofläche beträgt ca. 235 m². Eine Küche steht ablösefrei zur Verfügung.

    In der angegebenen Miete sind die Betriebskosten, sowie die Heizkosten bereits enthalten.

    Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Linzer Taubenmarkt.

    Die neuen Mieter werden sich in dieser guten Innenstadtlage bestimmt rasch einleben.

    Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
    Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

    Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und detalierte Informationen betreffend der Liegenschaft.

    Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

    Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren sowie unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

    Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

    Miete € 2350 zzgl 20% USt.
    Betriebskosten € 290 zzgl 20% USt.
    Heizkosten € 200 zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer € 568

    ------------------------------------------------------------------

    Gesamtbetrag € 3408

    Plus Insider

    Chancencheck

    Online seit
    Gesehen
    Kontaktiert
    Gemerkt

    Anbieter:in

    GewerblichLIFE-REAL Immobilien GmbHFrau LIFE-REAL Immobilienteam
     Verifiziert von ImmoScout24
    Premium Partner 2023 Award

    Erfahre mehr über die Immobilie

    Nachricht
    Anrede
    Vorname
    Nachname
    E-Mail
    Telefon