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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

ERSTBEZUG nach Sanierung: 4-Zimmer Wohnung in TOP Lage in 8010 Graz mit Balkon

349.900
 
84 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²4.187,91 €
Etage2
Baujahr-
PP Immobilien Consulting GmbHFrau Kathrin Pöllibauer
8010 Graz
Perfekte Lage in der Nähe des Stadtkerns, mit optimaler öffentlichen Anbindung. In weniger als 15 Gehminuten werden folgende Einrichtungen erreicht:
• Stadthalle
• TU Graz
• Jakominiplatz
• BIM Haltestelle
- Spar und Restaurants

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.900 €
Kaufpreis pro m²4.187,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten268,13 €
Betriebskosten Netto175,37 €
USt. Betriebskosten17,53 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Neubau, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 83,55 m²
1 Balkon
4 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Dusche, Gehobene Ausstattung

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Erstbezug nach Kernsanierung! Wohnung in TOP zentraler Lage in 8010 Graz zu verkaufen.

Die optimal aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock, wurde hochwertig saniert und eignet sich perfekt für Familien oder Pärchen.

Einige der vielen Highlights im Überblick:
+ super Aufteilung! 3 getrennte Schlafzimmer, große Wohnküche, Badezimmer (mit Fenster!)
+ Balkon in den begrünten Innenhof
+ sehr zentrale Lage: in 13 Gehminuten am Jakominiplatz, in weniger als 6 Gehminuten an der TU
+ optimale Infrastruktur: Spar 6 Gehminuten, BIM Haltestelle: 4 Gehminuten, Stadthalle 7 Gehminuten
+ gehobene Kernsanierung mit hochwertigen Materialien: Eiche Parkett Boden; neue Fenster, neue Elektrik, geschmackvolle Badsanierung

Alle Eckdaten im Überblick:
+ blaue Zone für Parkplätze direkt vor dem Haus
+ 2. Stock (ohne Lift)
+ Küchenanschlüsse vorhanden: Küche kann nach eigenen Vorstellungen ausgesucht werden
+ inkl. Kellerabteil
+ Heizung: Fernwärme

Ich freue mich über eine unverbindliche Besichtigung.

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Anbieter:in

GewerblichPP Immobilien Consulting GmbHFrau Kathrin Pöllibauer
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