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Parkplatz
Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung
WohlfühlZone - Leistbare 4 Zimmer Wohnung in Straßwalchen bei Salzburg
199.800 €
84 m²4 ZimmerLoggia 3 m²
Preis / m²2.378,57 €
Etage1
Baujahr-
RE/MAX NowHerr Markus Schwarz
5204 Straßwalchen
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.800 €
Kaufpreis pro m²2.378,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten259,65 €
Betriebskosten248,91 €
USt. Betriebskosten10,74 €
Steuersatz20 %
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Diese einladende 4-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss im begehrten nördlichen Flachgau ist perfekt für Familien und Investoren gleichermaßen geeignet und befindet sich in einem sanierten Stadthaus.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die in jedem Raum ein angenehmes Ambiente schafft.
Für Familien bietet diese Wohnung ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und gemütliche Stunden. Die 4 Zimmer ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Raum für jedes Familienmitglied.
Investoren profitieren von der attraktiven Lage im nördlichen Flachgau, die eine gute Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung verspricht. Die Wohnung ist ideal für langfristige Mieteinnahmen oder als Kapitalanlage geeignet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Highlights der Immobilie:
- Neuwertige Fußböden
- zentrale Lage
- Kamin
- Gebäude thermisch teilsaniert
Hard Facts:
- ca. 84 m² Wohnfläche
- ca. 3 m² Loggia
- HWB 77
- Kellerabteil ca. 3 m²
- Baujahr um 1900
Ein Doppelparkplatz kann für € 9.000,- zusätzlich erworben werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Lage
Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 7000 Einwohner.
Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung.
Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie.
HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B