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  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Exclusive Stadtwohnung - möbliert - ERSTBEZUG

359.000
 
86 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²4.174,42 €
Etage-
Baujahr1957
Immoexpress KGHerr Stefan Täubel
2700 Wiener Neustadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis359.000 €
Kaufpreis pro m²4.174,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1957, Neubau, letzte Modernisierung 2023
Wohnfläche 86 m²
Gesamtfläche 86 m²
Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
100,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,37
G

Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit eine komplett sanierte Wohnung im Zentrum von Wr. Neustadt zu erwerben. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und wird komplett möbliert übergeben.

Sanierungen:
  • Wasser- und Abflussleitungen
  • Stromleitungen
  • Warmwasserboiler
  • Heizkörper
  • Badezimmer mit Fußbodenheizung
  • Böden und Wände
  • Badezimmer
  • Küche
  • Vorbereitung für Loggia oder Abstellraum

Raumaufteilung:
  • Vorraum
  • großer und offener Wohn-/ Essbereich mit Küche
  • separates WC
  • Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschtisch, WM- Anschluss und Fenster
  • Kinderzimmer
  • großes Schlafzimmer

Weiters verfügt die Wohnung über ein großes Kellerabteil.
(Lift ist keiner vorhanden)

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 359.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

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Anbieter:in

GewerblichImmoexpress KGHerr Stefan Täubel
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