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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

TOPRENOVIERTE FAMILIENWOHNUNG IN MODERNISIERTEM STRECKHOF

460.000
 
114 m²4,5 ZimmerTerrasse 12 m²
Preis / m²4.019,57 €
Etage1
Baujahr1966
Gabriele Dürler NEW Immobilien OGFrau Gabriele Dürler
7121 Weiden am See

Einmalige Kosten

Kaufpreis460.000 €
Kaufpreis pro m²4.019,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 16.560,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten336,7 €
Betriebskosten252,53 €
USt. Betriebskosten25,25 €
Monatliche Kosten Netto311,45 €
Sonstige Kosten Netto58,92 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1966, Neubau, Vollständig renoviert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 114,44 m²
1 Terrasse 11,9 m² ostseitig
ostseitig
4,5 Zimmer
3 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
48,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,5
A++

Beschreibung

ENERGIEEFFIZIENT GEPLANT – ÖKOLOGISCH DURCHDACHT 

In einem klassischen Streckhof wurden nach vollständiger Entkernung und Neugestaltung des Hauses 4 moderne Wohnungen in Topstandard mit hochwertiger Ausstattung errichtet. Vollholzboden, Feinsteinzeug sorgen für ein schönes Wohnambiente, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Solarpanele für eine perfekte, sparsame Energieversorgung.

Top 4 (ca 114m² Wohnfläche + ca 12m² Terrasse + ca 57m² Garten/PKW Stellplatz) ist hell, hat ein loftartig großes Wohnzimmer, schöne Nebenräume mit Blick in den den grünen Innenhof des Hauses und 3 tolle Bäder. Ein Stellplatz für PKW ist vorhanden, kann aber wahlweise auch als Garten benutzt werden, wenn eine eigene kleine Grünfläche gewünscht wird.

Aufteilung

• zentrales Vorzimmer
• riesiges Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen für Küchenzeile
• Masterbedroom mit begehbarer Garderobe und direkt angeschlossenem großen Bad
• großes Bad mit Wanne, bodenebener Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
• Kinderzimmer 1 mit angeschlossenem kleinen Bad
• kleines Bad 1 mit bodenebener Dusche und Waschbecken
• Kinderzimmer 2 / Arbeitszimmer
• kleines Bad 2 mit bodenebener Dusche und Waschbecken
• separates WC mit Handwaschbecken

WER SOLIDE SMARTE TECHNIK SCHÄTZT UND DAVON PROFITIEREN MÖCHTE, WIRD HIER SEINE FREUDE HABEN.

Ausstattung

Luftwärmepumpe (Panasonic), Fußbodenheizung mit Niedrigtemperatur, die  im Sommer kühlt, Vollwärmeschutz 16cm, Holz-Alu Fenster 3fach verglast (Josko), Außenjalousie beim Südfenster, Massivparkettboden Eiche versiegelt, hochwertige Badezimmerausstattung (Grohe), Regendusche bodeneben, Feinsteinzeug, Vorbereitung für SMART Home, Kellerabteil

Lage

Im schönen Erholungsgebiet rund um den Neusiedler See, beliebt für seine Heurigen und die gehobene Gastronomie. Das Haus befindet sich in herrlicher Ruhelage und ist gut angebunden ca 10min zu Fuß zum nächsten Supermarkt. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, direkt ans Fahrradnetz angebunden lassen sich von der Haustüre weg Radausflüge machen, um sportlich die schöne Landschaft zu genießen.

Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig.

Kaufpreis € 460.000,-- 
Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 336,70 (inkl BK, Rep. Fonds und USt - Internet ist in den BK bereits enthalten)
Provision 3% vom Kaufpreis + 20% USt
Energiewert HW 48,10 kWh/m²a

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Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <6.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichGabriele Dürler NEW Immobilien OGFrau Gabriele Dürler
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