LIEBEVOLL REVITALISIERTES BÜROLOKAL MIT WOHNRÄUMLICHKEITEN + EIGENE TERRASSE & GEWÖLBEKELLER

Meist fällt es schwer, passende Texte für ein Objektinserat zu schreiben. Und dann gibt es aber Ausnahmen, wie dieses äußerst liebevoll restaurierte Altbaubüro in der Gumpendorfer Straße, nahe an der gleichlautenden U6-Station. Man könnte eine Liebeshymne verfassen, so besonders mutet diese Immobilien an.

Die Flächen wurden rund um 2020 von Grund auf saniert und bieten alle Attribute,, wie Rundbögen und hohe Decken, die Altbauliebhaber zu schätzen wissen. Dennoch wurde zeitgemäß auf eine Fußbodenheizung gesetzt, als auch auf die moderne Ausgestaltung der sanitären Räumlichkeiten Wert gelegt. Egal ob man es als Kunstschaffender als Atelier nutzt, man als Start-Up-Unternehmen, das Wohnen und Arbeiten kombinieren will, anschafft oder als Handelsunternehmen Bedarf an Lageflächen hat, dieses Räumlichkeiten bieten jeder Geschäftsidee Platz.

Die ausschließlich dem Bürolokal zugeordnete Terrasse bietet die Möglichkeit, dem frohen Schaffen auch an der frischen Luft zu frönen oder sich eine zwischenzeitliche Auszeit vom Arbeitsalltag zu genehmigen. Ein eigener Gewölbekeller unter den Büroräumlichkeiten zählt ebenso zum Zubehör des Kaufgegenstandes.

Wer hier seiner beruflichen Passion nachgeht, findet sich in einer motivierenden und inspirierenden Atmosphäre wieder. Hier fühlt sich Arbeit nicht nach Arbeit an.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um diesen Immobilientraum zu besichtigen und um den nächsten Grundstein für Ihren beruflichen Erfolg zu legen.

Ein Verkauf mit ausgewiesener Umsatzsteuer ist möglich!

Hinweis:

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, daher sind sie ohne Gewähr und jede Haftung. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap