- Altbau
- Video Live-Besichtigung
* unsanierte ALTBAUWOHNUNG *
219.000 €
71 m²3 Zimmer
Preis / m²3.084,51 €
Etage-
Baujahr1900
Sabine Kolb
1200 Wien 20.,Brigittenau
Einmalige Kosten
Kaufpreis219.000 €
Kaufpreis pro m²3.084,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.00% + 20% USt
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Renovierungsbedürftig
Wohnfläche 71 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Offene Küche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
176 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,7
F
Beschreibung
Sanierungsbedürftige ALTBAUWOHNUNG
In der Denisgasse ca. auf Höhe Othmargasse
Nur 2 Quergassen vom DONAUKANAL und der AUGARTEN in Gehweite
3. Stock ohne Lift
perfekt für Paare oder Einzelpersonen
AUFTEILUNG: Top 16
rd. 71 m2 Wohnfläche
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett (hofseitig) Küche, Vorzimmer, Bad mit Dusche und Toilette
AUSSTATTUNG:
Original Holzfenster, keine Heizung, Strom und Gas veraltet, Bad und WC bereits in der Wohnung, Gasdurchlauferhitzer für Warmwasser
AUSRICHTUNG:
Die beiden großen Fenster in die Denisgasse Nord-Ost und das Kabinett in den Innenhof Süd-WEst komplett hofseitig
ENERGIEAUSWEIS:
HWB 176 kWh/m²a E, fGee 3,7 F
Familiäres HAUS Baujahr ca. 1900 mit gegliederter Fassade verfügt über einen grünen Innenhof.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um parifiziertes Wohnungseigentum und weist diese 20 wohnungseigentumstaugliche Objekte auf.
perfekte INFRASRTUKTUR:
Erleben Sie das Privileg den DONAUKANAL direkt vor Ihrer Haustür zu haben; der AUGARTEN nur 8 Minuten zu Fuß - grüne Oasen für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Der Hannover-Markt und das TGM sind fußläufig zu erreichen.
Der 20. Bezirk gilt als Kurzparkzone.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinie U4 Station Friedensbrücke, U 6 Station Jägerstraße, U 2 und U 1 sowie Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 (zum Flughafen) Station Praterstern, Straßenbahnlinien 1, 5, 31, 33 und O
ÜBERGABE: sofort möglich
monatliche KOSTEN:
Betriebskosten rd. 247,- plus 75,- Euro Rücklage,
plus Strom und Gas nach Ihrem Verbrauch
KAUFPREIS: 219.000,- Euro
Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt?
Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie.
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Heizwärmebedarf: 176 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,7
In der Denisgasse ca. auf Höhe Othmargasse
Nur 2 Quergassen vom DONAUKANAL und der AUGARTEN in Gehweite
3. Stock ohne Lift
perfekt für Paare oder Einzelpersonen
AUFTEILUNG: Top 16
rd. 71 m2 Wohnfläche
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett (hofseitig) Küche, Vorzimmer, Bad mit Dusche und Toilette
AUSSTATTUNG:
Original Holzfenster, keine Heizung, Strom und Gas veraltet, Bad und WC bereits in der Wohnung, Gasdurchlauferhitzer für Warmwasser
AUSRICHTUNG:
Die beiden großen Fenster in die Denisgasse Nord-Ost und das Kabinett in den Innenhof Süd-WEst komplett hofseitig
ENERGIEAUSWEIS:
HWB 176 kWh/m²a E, fGee 3,7 F
Familiäres HAUS Baujahr ca. 1900 mit gegliederter Fassade verfügt über einen grünen Innenhof.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um parifiziertes Wohnungseigentum und weist diese 20 wohnungseigentumstaugliche Objekte auf.
perfekte INFRASRTUKTUR:
Erleben Sie das Privileg den DONAUKANAL direkt vor Ihrer Haustür zu haben; der AUGARTEN nur 8 Minuten zu Fuß - grüne Oasen für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Der Hannover-Markt und das TGM sind fußläufig zu erreichen.
Der 20. Bezirk gilt als Kurzparkzone.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinie U4 Station Friedensbrücke, U 6 Station Jägerstraße, U 2 und U 1 sowie Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 (zum Flughafen) Station Praterstern, Straßenbahnlinien 1, 5, 31, 33 und O
ÜBERGABE: sofort möglich
monatliche KOSTEN:
Betriebskosten rd. 247,- plus 75,- Euro Rücklage,
plus Strom und Gas nach Ihrem Verbrauch
KAUFPREIS: 219.000,- Euro
Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt?
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Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
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Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
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Heizwärmebedarf: 176 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,7
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSabine Kolb
