*** TRAUMHAFTES PENTHOUSE IN KLOSTERNEUBURG AM ÖLBERG ***

*Wohnen in Ruhelage am Ölberg, mit Blick über die Dächer & Wälder von Klosterneuburg*

Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer online-Besichtigung des Objektes: Videobesichtigung

Highlights:

• 116m² Luxus Wohnfläche
• 2 hochwertige Terrasse mit 39m² und traumhaftem Ausblick
• Dampfduschsystem/Wellnessdusche
• Bus-System, Netzwerk ideal für Homeoffice
• Einbauküche mit GAGGENAU Geräten

Für eine Führung durch das Penthouse kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: Anbieter kontaktieren.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klosterneuburg, einem Ort, der Geschichte und zeitlose Eleganz auf einzigartige Weise vereint – und genau das spiegelt sich in Ihrem traumhaften Penthouse wider.

Treten Sie ein durch den großzügigen Naturstein gefliesten Eingangsbereich und lassen Sie sich von dem beeindruckenden Wohn- und Esszimmer verzaubern, das nicht nur Platz zum Entspannen bietet, sondern auch als inspirierendes Büro mit atemberaubendem Ausblick genutzt werden kann. Die hochmoderne Einbauküche, ausgestattet mit erstklassigen Geräten von GAGGENAU, darunter ein Dampfgarer, Backofen, sowie eine Wärmelade lädt dazu ein, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Von hier aus führt eine Tür zum großzügigen Süd/Ost-Terrasse, auf der Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen können, während Sie den Blick über das historische Stift schweifen lassen und die ersten Sonnenstrahlen auf Ihr Penthouse treffen.

Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen das östliche ebenfalls mit einer eigenen 14,5m² großen Terrasse ausgestattet ist. Hier haben Sie die Wahl: Lassen Sie sich von der Morgensonne sanft wecken oder genießen Sie ein wenig länger die Ruhe hinter geschlossenen Rollläden. Zwischen den beiden Schlafzimmern erwartet Sie ein luxuriöses Badezimmer mit einer Dampfkabine, das mit hochwertigem Natursteine sowie teilweise Onxy veredelt wurde – ein Ort der Entspannung und des Wohlbefindens.

Heizung, Warmwasser und Kaltwasser wird nach Verbrauch gesondert abgerechnet. Aktuell sind es 241,- monatlich (ist jedoch verbrauchsabhängig).

Erstklassige Innenausstattung:

• Hochwertige Landhausdielen in den Wohnräumen
• Verfliesung mit hochwertigeN Natursteinen
• Kunststofffenster und Fenstertüren mit Isolierverglasung
• Flächenbündige Holztüren, mit stahlzargen und Lisenen
• Innenwänden aus Ziegelmassiv
• Bus-System, Netzwerk ideal für Homeoffice
• LG Wandklimaanlagen in jedem Raum
• Hochwertige Badausstattung mit Dampfduschsystem/Wellnessdusche.

Erstklassige Außenausstattung:

• Hochwertigen Natursteinböden auf der Dachterrasse
• 24,5m² S/O Terrasse 
• 14,5m² N/O Terrasse
• Blick auf Stift Klosterneuburg & Bisamberg.

Für Fragen oder eine Führung durch das Penthouse kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: Anbieter kontaktieren.

Optional sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage zu mieten:
ein Platz XL-Größe zu € 120,- zzgl. USt und BK
ein Platz XXL-Größe (behindertengerecht) zu € 145,- zzgl. USt und BK

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap