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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert

Wohnhaus in ruhiger Siedlung südlich von Wien

299.000
 
150 m²7 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 30 m²
Preis / m²1.993,33 €
Grundstücksfläche683 m²
Baujahr-
PrivatIngrid Pölzelbauer
Hoffeld 30, 2870 Hoffeld

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²1.993,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Betriebskosten140 €
Heizkosten120 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Unterkellert
Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 150 m²
Grundstücksfläche 683 m²
1 Terrasse 30 m²
1 Balkon 25 m², 1 Loggia 10 m², Garten
7 Zimmer
3 Badezimmer, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Großes Wohnhaus, mit 2 getrennt begehbaren Wohneinheiten mit Gartenanlage geeignet für Familien mit Kindern.

Im Kellergeschoß (rd. 100 m2) befinden sich 2 Garagen (1 Garagentor mit elektronischem Antrieb), 1 Sauna, 1 Dusch- und Ruheraum, 1 Heizraum (Gasbrennwert-Gerät) und 1 rd. 30 m2 großer heller Raum, der vielseitig benutz werden kann.(z.B. Büroraum - Homeoffice etc).

Die Wohnung im Erdgeschoß hat eine Nutzfläche von rd.100 m2, ist sehr geräumig und gut angelegt, incl. sonniger Terrasse und Balkon.

2 Vorräume, 1 möblierte Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Bäder (1 Bad mit Wanne und WC und 1 Bad mit Dusche), 1 WC.

Vom Wohnzimmer gelangt man zu einem Balkon mit Morgensonne und auf der gegenüberliegenden Seite erreicht man die 35 m2 großen Terrasse mit Nachmittags- bzw. Abendsonne.

Die Wohnung im Obergeschoß hat eine Nutzfläche von 45m2, 1 Vorraum, 1 Küche mit Einbaugeräten, 1 Schlafzimmer, von dem man auf den Balkon gelangt, 1 Bad mit WC und 1 Wohnzimmer; die angrenzende Terrasse bietet Abendsonne für ruhige Stunden.

Das Haus ist mit Holz-Alu-Fenster ausgestattet. Das automatische Außen-Schiebetor bzw. der Zaun sind aus Aluminium und "pflegeleicht".

Absolut sonnige ruhige Wohnsiedlung, die Infrastruktur ist optimal, es gibt alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, ca. 15 min zu Fuß zum Bahnhof, Autobahnanbindung in 10 Min., Arzt, Apotheke, Kindergärten, Schulen, Banken.
Für Sportbegeisterte gibt es alle Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Wechseltrail, Mountainbiken, Schwimmbad, Wander- und Klettergebiet, Langlaufloipen, Schitouren etc.

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Anbieter:in

PrivatIngrid Pölzelbauer

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