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1-Zimmer-Wohnung inkl. Küche!

199.000 €

31 m²1 Zimmer

Preis / m²6.496,9 €

Etage3

Baujahr-

Kuhn Immobilien GmbHFrau Marlene Rokietowski

1050 Wien

Die Wohnung befindet sich in einer Toplage im 5. Wiener Gemeindebezirk in der Pilgramgasse. Die genannte Lage kann als sehr gute und gesuchte Wohn- und Geschäftslage bezeichnet werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bars. Auch Ärzte, eine Apotheke sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung zu finden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 12A, 13A, 14A und 59A sowie durch die U-Bahnstation U4 "Pilgramgasse", welche nur eine Minute Fußweg entfernt liegt, bestens gegeben.

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €

Kaufpreis pro m²6.496,9 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten110,46 €

Betriebskosten70,9 €

USt. Betriebskosten7,09 €

Monatliche Kosten Netto103,37 €

Sonstige Kosten Netto32,47 €

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Merkmale

Wohnung

Gepflegt, 3. Etage

Wohnfläche 30,63 m²

Nutzfläche 30,63 m²

1 Zimmer

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

25,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,65

A+

Beschreibung

1-Zimmer-Wohnung inkl. Küche!

Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 31 m². Der Wohn-/Schlafraum verfügt über eine praktische kleine Küchenzeile in modernem Stil. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.

Diese praktische Wohnung ist die ideale Wahl für Singles oder als Investment, denn sie bietet eine durchdachte und komfortable Wohnlösung.

Raumaufteilung:

Vorzimmer
Badezimmer
Wohn-/Schlafraum

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichKuhn Immobilien GmbHFrau Marlene Rokietowski

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