Luxuriöses Wohnen in jeder Hinsicht (Pool, Terrasse, Ruhe, Provisionsfrei für den Käufer)

Spittal/Drau Luxuriöses Wohnen oberhalb von Spittal an der Drau (Provisionsfrei für den Käufer)

Willkommen in Spittal an der Drau, wo Eleganz und Komfort auf höchstem Niveau verschmelzen. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen großzügige 205 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, 3 Bäder und 5 WCs. Ein Pool mit Poolhaus, Terasse und Atemberaubenden Ausblick inklusive. Das massiv gebaute, vollständig unterkellerte Haus wurde umfassend saniert und ist das ideale Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die sowohl modernes Design als auch höchsten Wohnkomfort schätzen.

**Technologie und Sicherheit auf höchstem Niveau:**
Das gesamte Grundstück, inklusive der ca.100 m² großen Terrasse, ist mit modernster KNX-Steuertechnik ausgestattet. Ein vollintegriertes Smart-Home-System und eine umfassende Videoüberwachung sorgen für maximalen Komfort und Sicherheit. Die Luftwärmepumpe und die Fußbodenheizung gewährleisten ein Kostengünstiges und behagliches Wohnklima in allen Räumen. Das Haus wurde 2022 komplett Generalsaniert.

**Raum für Ihre Fahrzeuge:**
Eine großzügige Garage und ein Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für praktischen Komfort.

**Exklusiver Außenbereich:**
Auf dem ca. 1.562 m² großen Grundstück erwartet Sie purer Luxus. Der private kleine Pool mit Gegenstromanlage mit einer 25 m² großen Loggia/ Poolhaus lädt zum Entspannen ein, während die weitläufige, knapp große Terrasse die perfekte Kulisse bietet, um die Sonne zu genießen und den Blick über die Stadt schweifen zu lassen. Ein integrierter Grillbereich macht diesen Ort ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

**Modernes Wohnen mit einzigartiger Lebensqualität:**
Dieses exklusive Anwesen vereint modernste Technologie mit herausragender Bauqualität und einem Höchstmaß an Wohnkomfort.
Eine zusätzliche Besonderheit ist, das Sie sich ihr interior slebst gestalten und aussuchen können. Das luxuriöse Haus in Spittal an der Drau wird selbst die anspruchsvollsten Erwartungen übertreffen.

**Lage**
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Stadt Spittal an der Drau. So genießen Sie die Ruhe zu Hause sind aber nur ein paar Minuten entfernt von einer perfekten Infrastruktur in einer lebendigen Kulturstadt. Auch der Millstättersee in in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Haus steckt voller intelligenter und hochwertiger Details, die wir Ihnen mit Freude im Einzelnen vorstellen möchten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich überzeugen von diesem außergewöhnlichen Wohnjuwel.

Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und vereinbaren gerne eine Besichtigung mit Ihnen.
Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail.

Kaufpreis: € 1.300.000, - | Provisionsfrei; | Energieausweis: HWB: 56, fGEE: 0,71

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