Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung

bezugsfertige Wohnung in Traumlage in Eferding - Top B05

934 €

68 m²2 ZimmerBalkon 25 m²

Etage1

Befristung3 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Stefan Artmayr

Leumühle 1, 4070 Eferding

Apotheke: 2,1 km – 4min - Auto
Arzt: 2 km– 4min - Auto
Bahnhof: 2,7km – 5min - Auto
Volksschule: 1,8km – 3min – Auto
Mittelschule: 2,5km – 5min - Auto
Friseur:2,5km – 5min -Auto
Nahversorger: 2,5m – 5min - Auto
Gastronomie: 3km – 5min - Auto
Vereine & Naherholung: 3km – 5min - Auto

Laufende Kosten

Monatliche Kosten934,37 €

Preis pro m²13,81 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto838,9 €

USt. Gesamtbelastung95,47 €

Gesamtmiete799,03 €

Gesamtmiete Netto726,12 €

USt. Gesamtmiete72,91 €

Miete600,08 €

USt. Miete60,01 €

Betriebskosten123,04 €

USt. Betriebskosten12,3 €

Sonstige Kosten Netto3 €

USt. Sonstige Kosten0,6 €

Heizkosten Netto112,78 €

USt. Heizkosten22,56 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 67,67 m²

1 Balkon 24,68 m² nordwestseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

32,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,76

Beschreibung

Höhepunkte Haus B Top B05

Wohnfläche ca. 67,67m2
Balkon ca. 24,68m2
Moderne Niedrigenergiebauweise
Lichtdurchflutete Wohnung
1 fixer Außenparkplatz
Inkl. modernem Bad und WC
Zentrale Lage
Barrierefrei durch Lift
Neubau
Glasfaseranschluss
Erstbezug
Ruhige Wohnung
Großflächige Fenster
Helle und freundliche Zimmer
Kellerabteil
Fahrrad- und Kinderwagenraum
Optimale Verkehrsanbindung
weitere Parkplätze können gemietet werden

Hunde sind nicht gestattet.

MIETZINS

Miete Wohnung inkl. Ust. EUR 660,09

Betriebskosten inkl. Ust. EUR 135,34

Betriebskosten Parkplatz inkl. Ust EUR 3,60

Heizkosten inkl. Ust EUR 135,34

Gesamtmiete EUR 934,37 (inkl. gesetzl. Ust)

Kaution EUR 2.803,11

weitere verfügbare Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage www.leumühle.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.525m
Apotheke <1.675m

Kinder & Schulen
Schule <1.125m
Kindergarten <4.550m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.150m
Einkaufszentrum <2.475m

Sonstige
Bank <1.525m
Geldautomat <1.550m
Post <1.775m
Polizei <8.150m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <325m
Flughafen <2.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap